1、自住型商品住房購房者取得住房所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

2、購房者取得住房所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。

3、購房者將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

經(jīng)濟(jì)自住房如何申請

1、申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚的提供結(jié)婚證、單身的提供單身證明、離異單身提供離婚證等）原件及復(fù)印件等資料，到戶口所在地的區(qū)房管局，申請辦理經(jīng)濟(jì)適用房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)自住房申請審批表》。

2、按照相關(guān)規(guī)定如實填寫《經(jīng)濟(jì)自住房申請審批表》，并且準(zhǔn)備齊所需材料，向工作單位和主管部門去辦理收入和住房證明（沒有工作單位的可以向居委會和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，由區(qū)房管局上報市房管局復(fù)核，對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明。

3、上報之后需要經(jīng)過復(fù)審，由上級房管局按照規(guī)定對上交的申請材料進(jìn)行復(fù)審和評分后，公示期限為15天。

4、居民購買經(jīng)濟(jì)自住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。在辦理全市登記時，登記部門應(yīng)與網(wǎng)絡(luò)銷售明細(xì)進(jìn)行核對，核對無誤的，予以辦理權(quán)屬登記。

買自住房需要什么條件

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶口家庭可申請自住型商品房；

2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房)；

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；

4、本市戶口的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。