對于商業(yè)二手房交易是需要交納稅費的，很多人們在購買商業(yè)二手房的時候，考慮更多的是價格的問題和交易手續(xù)等方面的問題，建議要了解一下相關(guān)的政策和制度，按照規(guī)定來及時的交納稅費，那么商業(yè)二手房交易稅費是多少？二手房交易注意事項有哪些？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

商業(yè)二手房交易稅費是多少？

二手房買賣，首先就要繳納契稅，契稅的征收標準是1%到3%。還要繳納印花稅：房款的0.05%交易費：3元/平方米、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。以上價格整合自網(wǎng)絡(luò)，請自行核實，實際價格以購買時為準！

二手房交易注意事項有哪些？

1、住房產(chǎn)權(quán)是否明晰

購買二手房一定要先將其住房產(chǎn)權(quán)明確清楚，因為有些住房存在好多個共有人，因此買受人必須要和全部共有人來簽訂住房買賣合同，若是買受人與其中一個共有人私自簽訂的買賣合同，那么這個買賣合同一般是無效的。

2、土地情況是否清晰

在二手房買賣交易中，買方應(yīng)注意住房土地的使用性質(zhì)，看看其是否屬于劃撥還是出讓。通常劃撥的土地都是無償使用，政府是有權(quán)無償收回的，若是出讓的房主已繳納了土地出讓金，那么買受人對住房就享有較完整的權(quán)利。

3、交易住房是否在租

在二手房交易過程當中，有些住房在轉(zhuǎn)讓時存在物上的一些負擔，例如還被別人租賃中。如果此時買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)的話，那么就極有可能得到一個不可及時入住的房產(chǎn)。因為在我國或是其他大部分國家都是認可買賣不破租賃的，也就是說住房買賣合同是不可與在先成立的租賃合同對坑的，而這一點在現(xiàn)實交易中往往被很多買買方忽視。

4、住房手續(xù)是否齊全

大家都知道房產(chǎn)證是能證明房主對住房享有權(quán)的憑證，若是沒有房產(chǎn)證的買賣交易，那么對于買方來說會有得不到住房的極大風險，因此一定要挑選有房產(chǎn)證的住房。

以上就是關(guān)于“商業(yè)二手房交易稅費是多少？二手房交易注意事項有哪些”的相關(guān)介紹，如果要購買商業(yè)二手房就要了解一下具體的手續(xù)要了解一下住房產(chǎn)權(quán)的問題，住房產(chǎn)權(quán)清晰的情況下，可以根據(jù)雙方的約定來進行住房的買賣，注意一下具體手續(xù)的辦理方式。