如果自己著急用錢的話，自己名下有住房，我們都會把住房抵押給銀行，這樣我們就可以從銀行借錢，住房抵押也是有一定的流程的，并不是你到了銀行。銀行就給你辦理，經(jīng)過審核才可以抵押，但是很多人新手對于流程并不太清楚，那么小編就來告訴你住房抵押流程是什么？住房抵押貸款注意事項？

住房抵押流程是什么

1、住房抵押流程先要貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。

2、住房抵押流程準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。

3、住房抵押流程看房評估：房產(chǎn)抵押貸款由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進(jìn)行實地勘查、評估。

4、住房抵押流程報批貸款：房產(chǎn)抵押貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。

5、住房抵押流程借款合同公證：房產(chǎn)抵押貸款辦理借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證。

6、住房抵押流程抵押登記手續(xù)：銀行憑住房所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

7、住房抵押流程開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

住房抵押貸款注意事項

1、注意房產(chǎn)抵押注意需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書；

2、屋抵押貸款注意在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明；

3、屋抵押貸款注意需要明確貸款用途：抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風(fēng)險；

4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不可再次申請抵押；

以上是小編介紹的住房抵押流程是什么？住房抵押貸款注意事項？對于住房抵押的問題，我們有了一些了解，我們知道抵押住房的問題是很多的，畢竟住房屬于我們個人的不動產(chǎn)，如果我們找了一些小機構(gòu)的話，我就會遇到很多的麻煩事情，限制自己的住房，受到威脅自己的財產(chǎn)受到損失，因此大家一定要慎重。