直管房是指由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)(住房所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。

直管公房與自管公房的區(qū)別是什么

承租公房是20世紀(jì)人們獲得住房的主要來(lái)源。在20世紀(jì)我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，公有住房的產(chǎn)生有兩種途徑：一種是在建國(guó)前期國(guó)家采用沒(méi)收或贖買的方式將私人所有的住房轉(zhuǎn)變?yōu)楣凶》?，然后再將這些住房出租給沒(méi)有住房的居民。

這類住房主要分布在城區(qū)內(nèi)的平房區(qū);另一種就是用國(guó)有資產(chǎn)建造的公有住房，包括單位的平房以及后來(lái)建造的樓房。公有住房作為國(guó)家財(cái)產(chǎn)，按管理主體不同分為兩個(gè)類型，一種類型是由各級(jí)房管部門直接進(jìn)行管理的公房，稱為“直管公房”;另一種類型是由國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)有企事業(yè)單位出資建造，由該單位自行管理的公房，稱為“自管公房”。

直管公房的租賃一般由承租人提出申請(qǐng)，經(jīng)住房管理部門批準(zhǔn)后按照國(guó)家政策進(jìn)行分屋并簽署公房承租合同，自管公房一般由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，由申請(qǐng)人所在單位按照國(guó)家及單位制定的相應(yīng)政策進(jìn)行分配，雙方簽訂公房承租合同。