老樓舊梯改造有哪些難點？老樓舊梯改造的政策已經(jīng)出臺多年，但執(zhí)行情況并不理想。業(yè)內(nèi)人士認為，老樓舊梯改造是一個長期的過程，從開始的準備到施工過程，再到投入使用后的保護和維護。時間可能長達20年。

在老樓舊梯改造期間，會產(chǎn)生電梯設(shè)備和電梯長期保護的費用。業(yè)主與公司簽訂合同時，需要在合同中體現(xiàn)產(chǎn)權(quán)歸屬、各種費用、合同期限、電梯到期后續(xù)期限相關(guān)事宜、維保公司是哪家、電梯損壞如何處理等。其中涉及到電梯的經(jīng)濟效益，應(yīng)在合同中明確約定，避免日后產(chǎn)生粘性。

舊梯改造安裝難的主要點是很難統(tǒng)一業(yè)主的意見:

平層居民意見相對較多?，F(xiàn)在所有業(yè)主都有錯樓錯半樓，還是很不方便。舊梯改造，電梯可以通過廚房或者陽臺進入，再增加一點面積就可以進入平坦的樓層。

然后就是需要協(xié)調(diào)業(yè)主之間的矛盾，尤其是一樓和二樓的家庭之間的矛盾，因為他們不需要這么做。雖然越來越多的老舊小區(qū)安裝了電梯，但是電梯設(shè)備卻因為意見不合而中途停運。底層所有者和頂層所有者之間的溝通通常有點困難。

預(yù)計到2020年，老年人口將達到160萬，占城市總?cè)丝诘?5%?；蛟S在未來，舊梯改造安裝的問題依然會成為樓上樓下和諧的焦點。業(yè)主溝通困難，意見不統(tǒng)一，是老樓安裝電梯的主要難點。