因為中介是買賣雙方的中間人，把定金交給中介是為了保障在交易上的安全，定金交給中介，然后中介在轉(zhuǎn)交給賣方，但是中介應(yīng)該出具賣方委托中介收取定金的委托書。在收到委托書后，買方可以將定金交給中介，但是必須要求中介出具收取定金的收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)該包括經(jīng)手人與中介公司的印章。

交定金時要注意些什么

1、交定金不可用口頭協(xié)議：有些買賣雙方在繳納定金的時候只是做了口頭上的約定，沒有簽訂任何書面上的協(xié)議。其實這種做法是錯誤的，對于買房交定金這件事，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護(hù)。很多購房者在繳納定金的時候由于沒有簽訂定金協(xié)議，再向售房者要求退還定金的時候遭到拒絕，因此買房交定金一定要簽訂定金協(xié)議。

2、核實產(chǎn)權(quán)證信息：購房者在繳納定金之前需要核實住房產(chǎn)權(quán)證信息，沒有產(chǎn)權(quán)證房子肯定是過不了戶的，那么有了產(chǎn)權(quán)證的房子就一定能買么?其實除了這個，購房者還需要合適產(chǎn)權(quán)證信息。要核實不動產(chǎn)權(quán)證書上的相關(guān)信息，并到房管部門查詢待售住房的情況，如住房登記情況、住房用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、確認(rèn)房主的身份：為了避免損失，購房者在繳納定金之前還需要確認(rèn)房主的身份，購房者要根據(jù)身份證、戶口本的信息明確賣方就是產(chǎn)權(quán)人，遇到多個房子有多個產(chǎn)權(quán)人的，必須要賣方提供其他產(chǎn)權(quán)人的委托簽字。因為只有所有的產(chǎn)權(quán)人都同意了才行，只要有一個人不同意，那么你交的定金也白費了。

4、仔細(xì)核對住房面積：如果是購房買二手房的話，購房者要注意仔細(xì)核對住房的面積，因為購房者很難準(zhǔn)確判斷二手房的住房面積，因此購房者在買房的時候一定要看清楚房本上的面積，然后再實地的去測量一下，這樣會比較準(zhǔn)確，也會做到心里有數(shù)。避免出現(xiàn)交了錢，才發(fā)現(xiàn)面積沒有那么大。由于二手房常常按套出售，即便面積有所偏差，購房者也無法直接要求賣方退房。

5、注意定金條款的陷阱：很多購房者以為簽訂了定金協(xié)議就萬無一失了，其實并不是這樣的，雖然買賣雙方簽訂了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，購房者還應(yīng)該在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹(jǐn)防有的不良開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房常識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費者違約。

6、明白定金與訂金的區(qū)別：除了定金，還有訂金，雖然定金與訂金口頭上讀起來都是一樣的音調(diào)，其實這兩者存在很大的差別。訂金屬于預(yù)先支付的一部分價款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不可履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不可要求雙倍返還。而定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。