拆改是為了滿足居住和使用需求，原因包括：空間過多或過小不適于居??；窗戶太小，光線不佳；居室功能結(jié)構(gòu)不合理；特別空間設(shè)計(jì)，需改造的。所有拆改項(xiàng)目都應(yīng)經(jīng)過物業(yè)審批，領(lǐng)取施工許可證后方可施工。切忌心血來潮大拆改，以下就列出拆改中必須注意的9大雷區(qū)：

一、承重墻

承重墻不可拆，相信這個常識大家都知道。在這里需要提醒部分朋友，不要存僥幸心理，破壞承重墻，會下降住房安全和防震系數(shù)，很多住房坍塌都是由于業(yè)主私自拆改承重墻造成的。碰了這個雷區(qū)，真的會讓你后悔一輩子！

如何分辨承重墻？

1、看戶型圖

如果你有自己住房的戶型圖，可以打開看看，如圖所示，在工程圖上標(biāo)注為黑色的墻體就是承重墻，而標(biāo)注為白色部分的墻體為非承重墻，這類墻體可以進(jìn)行適量拆改。

2、看住房結(jié)構(gòu)

一般地講，低矮住宅樓、平房和別墅都是磚混結(jié)構(gòu)，這類結(jié)構(gòu)的住房所有墻體都是承重墻。高層電梯樓、洋樓以框架結(jié)構(gòu)的為多。這類結(jié)構(gòu)住房內(nèi)部的隔斷墻一般都不是承重墻。

3、測厚度、聽聲音

辨別承重墻還可以根據(jù)墻體的厚度來區(qū)分，一般來說非承重墻都比較薄，在120mm左右，用手拍一拍，有清脆的回聲。而承重墻一般厚度在240mm以上，用手敲擊聲音非常沉悶。

二、陽臺配重墻

一般來說，陽臺兩邊的半截墻都是配重墻，貼別是窗戶以下的墻，它對整個陽臺起著承重作用，如果拆掉的話陽臺會下墜，可能一下子不會掉落，但是陽臺上方太多中午或者受惡劣天氣影響的話是極有可能的。

三、剪力墻

現(xiàn)在的商品房多為框架房，二剪力墻是框架房的重要組成部分，由混凝土和鋼筋組成。它是承受整個住房的重力以及水平荷載以及地震水平的，比如邊梁、暗梁，扶壁柱等。這部分墻體是千千萬萬不可以拆除的，稍不注意有可能釀成大錯。

四、橫梁及下面的輕體墻

這些梁柱是用來支撐上層樓板和墻體拉力的，拆掉后上層樓板就會掉下來！橫梁下面的輕體墻同樣承擔(dān)著住房的部分重量，起到支撐抗震的作用。

五、有鋼筋的墻

有時(shí)候?yàn)榱思w穩(wěn)固，墻壁內(nèi)會用鋼筋來固定起支撐作用，這類墻也是不可拆改的，特別是在做水電改造的時(shí)候遇到這類墻一定要避開鋼筋墻區(qū)域操作。

六、非承重墻也別輕易動

承重墻不可拆大家都知道，但是非承重墻就能隨意拆了嗎？專家表示，非承重墻是否能拆除要視情而定。一些輕體結(jié)構(gòu)墻，如輕鋼龍骨、石膏板墻或者水泥板輕體墻這種充當(dāng)隔斷的墻體拆改是沒有什么危險(xiǎn)的，是可以拆除的。對于衛(wèi)生間的半磚墻，如果樓層結(jié)構(gòu)中設(shè)計(jì)了支撐墻體的支撐梁，則可以拆除，否則就不可拆。

雖然非承重墻是住房次要的承重構(gòu)件，但是它又是承重墻極其重要的支撐。就某一家庭來說，拆除了非承重墻沒有太大的問題，但是整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻，將大大下降樓體的抗震力。

七、衛(wèi)生間和廚房的防水層

衛(wèi)生間和廚房的下面都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以新裝修的朋友們在更換地面材料時(shí)，一定注意不要破壞防水層。如果破壞需要重新修建，一定要做“24防水實(shí)驗(yàn)”即在廚房或衛(wèi)生間中灌水，如果24后不滲漏才算合格。

八、吊燈承重要考慮清楚

水晶燈光芒璀璨奪目，常常被當(dāng)成復(fù)式等戶型裝飾挑空客廳的。但由于水晶吊燈本身重量較大，安裝成為關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如果安裝不堅(jiān)固，它就可能成為居室的“殺手”。專家建議，裝飾挑空客廳，可挑選體積稍大重量比較小、風(fēng)格大氣的燈，可以將水晶燈換成用較輕的材料制作的燈，如牛皮、鐵藝、塑料等，如果燈具高于2．5公斤，安裝時(shí)必須先做預(yù)埋件，裝燈前要測試承重能力。

九、燃?xì)夤艿牢鹕酶?/strong>

在室內(nèi)裝修時(shí)，一定要注意煤氣管道和設(shè)備的安全要求，不要擅自拆改管線，以免影響煤氣管線系統(tǒng)的正常運(yùn)行。另外要注意，電力管線及設(shè)備與煤氣管線的水平距離不得小于10厘米，以免電場引發(fā)火災(zāi)。

好了，關(guān)于哪些墻面不可隨便拆改的常識小編就和大家分享到這里了，建議沒有特別的確定是不是承重墻，千萬別隨意改造，各地的住宅物業(yè)管理都有規(guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以罰款，因此改造墻體三思而行。