房了,那么在購(gòu)買新的樓房之前,大家一定要知道收樓的注意事項(xiàng)的,這樣才能有利于大家購(gòu)買到一個(gè)適合自己的樓房的,還不會(huì)被別人欺騙的。所以。為了大家的利益。了解這些相關(guān)常識(shí)是相當(dāng)有必要的。只有了解，才以避免上當(dāng)，下面來(lái)看看詳細(xì)介紹

收樓要注意什么事項(xiàng):

1.、我知道你也是購(gòu)買新房一族中的一個(gè)人了,那么你知道收樓要注意一些什么嗎,如果不知道,你就需要好好地學(xué)習(xí)一下了。

2.、這是收房的第一步,要注意期限。一般,開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi),所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。

接到入住通知書后,首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房,則應(yīng)提出處理意見,并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房,按通知上約定的時(shí)間前往收房。

3.、要注意收房的期限,錯(cuò)過收樓日期麻煩多.收樓日期可提早不可推遲。若實(shí)際交樓日期高于了合同上約定的收樓日期,可考慮向開發(fā)商按合同索賠。有特殊情況不可如期到場(chǎng)的,可以書面形式委托親友、律師進(jìn)行,也可及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系,商議另行約定時(shí)間,并以書面形式確認(rèn)。

4.、若購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù),從法律角度來(lái)說(shuō),則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用,買家應(yīng)從通知單的后期限之日起承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。

關(guān)于收樓的一些事情有哪些:

1.、一套房子往往花費(fèi)幾十萬(wàn)元甚至上百萬(wàn)元,在收樓的時(shí)候如何驗(yàn)貨是每個(gè)準(zhǔn)業(yè)主都會(huì)面對(duì)的問題。新房馬上就要拿到手,興奮之余,很多問題隨著產(chǎn)生,相信很多購(gòu)房者都遭遇過類似的問題。

2.、正常的收樓流程,往往是先驗(yàn)房再簽字收樓。不過,東莞開發(fā)商在實(shí)際操作中并非如此,有的開發(fā)商在收樓流程上則是采取先交錢填表、簽文件,再驗(yàn)樓。有些開發(fā)商為方便自己集中交付,還會(huì)提供些大米、食用油之類的禮物,以促使業(yè)主盡快辦理收樓手續(xù)。

3.、專業(yè)驗(yàn)房師張建輝提醒,“先收樓再驗(yàn)房”是霸王規(guī)定,遇到此類情況,業(yè)主可明確拒絕,提出要按照正常的流程進(jìn)行住房的收樓交接。如果非要先簽字再收樓,業(yè)主可在每份簽字的文件上注明“未驗(yàn)房”,以便驗(yàn)房時(shí)如出現(xiàn)情況可靈活處理。

4.、在發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題后,業(yè)主們一定要據(jù)理力爭(zhēng),并留下證據(jù)。依據(jù)《住房建筑工程質(zhì)量質(zhì)保辦法》第七條規(guī)定,在正常使用條件下,住房建筑工程的低質(zhì)保期限各有不同,比如屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。

在大家的眼里,購(gòu)買新樓房會(huì)是一件怎樣的事情呢,一件簡(jiǎn)單的買賣事件,就是簡(jiǎn)單地付錢,然后收到自己的房子,我知道大家都是這樣想的,但是其實(shí)并不是這樣的。其實(shí),在購(gòu)買新樓房之前,大家一定要知道一些事情的,比如說(shuō)收樓的注意事項(xiàng)了等等。