期房登記備案是指商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到相關(guān)部門辦理登記備案手續(xù)。如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開(kāi)發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。可以去房產(chǎn)局查詢是否備案，必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?、檔案館或窗口查詢。也可以網(wǎng)上查詢。

購(gòu)買期房合同為什么要到房產(chǎn)局備案

實(shí)行預(yù)售合同備案和預(yù)售資金監(jiān)管制度，能有效避免開(kāi)發(fā)商一房多售或?qū)⑹劭钆沧魉?，以保障?gòu)房人合法權(quán)益。國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。

期房備案的一般流程是怎樣的

1、先和開(kāi)發(fā)商簽訂電子合同,交首付款;

2、和銀行簽訂貸款合同,等銀行審批電子合同簽訂后3天開(kāi)發(fā)商就必須去房產(chǎn)局合同備案;

3、等貸款審批下來(lái),開(kāi)發(fā)商或者銀行的人就要去房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù);

4、一般開(kāi)發(fā)商為避免麻煩，不簽電子合同,簽訂貸款合同,等銀行審批下來(lái)后,客戶再簽訂電子合同，電子合同備案和抵押登記手續(xù)一起報(bào)房地局。