1、優(yōu)點(diǎn)：公寓房一般情況下都屬于商業(yè)地產(chǎn)，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候不受限購(gòu)政策限制;另外公寓房一般面積較小，入手門(mén)檻較低;再者公寓房通常建設(shè)在比較繁華的地段，各項(xiàng)配套比較完善。

2、缺點(diǎn)：公寓房的生活成本較高，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)都是按商業(yè)用途計(jì)算的;另外公寓房不可辦理落戶(hù)手續(xù);再者買(mǎi)公寓房只能申請(qǐng)商業(yè)貸款，最長(zhǎng)貸款年限只有10年。

公寓房適合人群

1、公寓適合過(guò)渡人群

買(mǎi)什么樣的房子還是要根據(jù)居住人的情況來(lái)看，挑選適合自己的房子才是最好的。公寓房畢竟面積有限，不適合長(zhǎng)期居住，適合一些資金有限，只能暫時(shí)挑選公寓房過(guò)渡的人群。大家在挑選公寓時(shí)要注意，根據(jù)居住人群的特色，購(gòu)買(mǎi)公寓時(shí)要注意看公寓周邊配套和交通，這關(guān)系到自己今后的生活是否便利。

2、單身人士

單身人士對(duì)于住房面積要求不高，并且單身人士的經(jīng)濟(jì)能力有限，所以戶(hù)型面積比較小的公寓就非常適合單身人士。

3、養(yǎng)老人群

老年人不適合購(gòu)買(mǎi)太大的房子，公寓作為養(yǎng)老公寓再合適不過(guò)了，再加上公寓所處的地段都不錯(cuò)，周邊的配套也都很齊全，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，日常生活都很方便。

4、買(mǎi)房用于出租的人

有些朋友買(mǎi)房子并不是用來(lái)自己居住的，而是看到了現(xiàn)在住房出租市場(chǎng)的潛力，自己的經(jīng)濟(jì)能力又還可以，就會(huì)考慮買(mǎi)房子用于出租。