雖然說住房買賣交易跟普通的商品買賣存在很大的差異，住房買賣涉及到的錢款比較多，購房者在決定買房以及決定退房的時候都是需要鼓足很大的勇氣的，買了房子之后想要退房可不是那么簡單的，通常情況下開發(fā)商延期交房比較嚴(yán)重的話，購房者是可以申請退房的，不過延期交房挑選退房劃算嗎？哪些情況可以退房呢？

延期交房挑選退房劃算嗎？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果開發(fā)商在合同規(guī)定的時間內(nèi)還沒有交付住房，業(yè)主可以對開發(fā)商進(jìn)行催告，但業(yè)主催告之后，開發(fā)商還是沒有交房的話，那購房者就有權(quán)利申請退房。小編建議大家可以根據(jù)目前房子修建的進(jìn)展來看判斷，如果以目前房子的修建進(jìn)程來看，還需要很長時間才能交房，并且在以前工程總是中斷，那這樣的樓盤很有可能出現(xiàn)爛尾的情況，挑選退房是明智之舉。

如果房子已經(jīng)快到完工的階段，并且在以前動工的時候都沒有什么異常，這種情況下退房是劃不來的。開發(fā)商以往施工都是有序進(jìn)行的，說明開發(fā)商的資金鏈上沒有問題，房子在不久之后就能完工，出現(xiàn)爛尾的幾率很低。并且這個時候退房的話，房價已經(jīng)上漲了一些，這對于購房者來說是一種損失。

哪些情況可以申請退房？

1、住房主體質(zhì)量不合格

住房主體質(zhì)量如果存在問題的話，那開發(fā)商就達(dá)不到交房的標(biāo)準(zhǔn)，之所以購住房驗收這一步驟，其實也是為了保護(hù)購房者的權(quán)益。如果開發(fā)商在手續(xù)不全的情況下通知購房者接房，購房者一定要注意檢驗住房的質(zhì)量，購房者如果發(fā)現(xiàn)室內(nèi)存在漏水、滲水、墻體裂縫等嚴(yán)重影響居住使用的問題，購房者可以拒收住房。

2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計

購房者在驗收住房的時候除了要注意住房主體質(zhì)量的問題之外，還要注意住房的規(guī)劃設(shè)計。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果開發(fā)商要更改住房的一些規(guī)劃設(shè)計，必須要告知購房者并征得購房者的同意，但現(xiàn)實生活中常常存在開發(fā)商擅自變更住房設(shè)計，不通知購房者的情況，購房者要善于去發(fā)現(xiàn)問題，這種情況是可以申請退房的，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、住房面積偏差高于3%

驗收住房是非常關(guān)鍵的一步，驗收住房的時候不僅要針對住房質(zhì)量、住房規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行驗收，還要注意測量住房的面積。在驗房時，發(fā)現(xiàn)出賣人交付的房子的住房建筑面積，或者套內(nèi)面積與合同約定的面積偏差值高于3％的情況，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這種情況下，購房者也是可以申請退房的。

以上就是關(guān)于延期交房挑選退房是否劃算以及哪些情況下可以申請退房的介紹了，買房子本就是一件非常復(fù)雜的事情，整個手續(xù)辦理下來需要很長一段時間，這段時間內(nèi)，購房者一定要打起精神，避免出現(xiàn)意外情況，在有空的時候也可以多學(xué)一些購房常識。