隨著經(jīng)濟條件的提高，換房改善越來越普遍，于是一些住了沒幾年的房子就被當做二手房出售了。買到這樣房子的業(yè)主卻開始糾結(jié)，網(wǎng)上的裝修攻略都在告訴大家，二手房裝修時改造水電是非常必要的。但家庭裝修中水電改造的費用占比極大，一個60平米大小的房子，光水電改造的花費就要將近2萬塊，如果可以省下這一步就能省下好多錢。

而且這種看起來很新的房子也必須要水電全部改造嗎？水電改造怎么做才能最省錢？下面就來告訴您。

二手房水電有必要全部重新改造嗎？

首先，我們要明白，改造水電是為了家庭用電更加安全、方便，而并不是因為一個強制或是影響的標準去要求說，二手房必須要改造水電。如果是非常新的二手房，而且前房主使用的也很愛惜，那就完全沒有改造的必要。

如何判斷二手房是否需要對水電進行改造？

1、裝修年限。其實通過肉眼就能看出，如果房子感覺裝修并不是十分過時，且使用較為完好，那么水電改造就可以不做了。但如果房子看起來有一定的年代感，那么電線管道必然已經(jīng)出現(xiàn)老化或是無法滿足現(xiàn)在的大功率電器，建議全部重新改造。

2、安裝質(zhì)量。如果原有的電線、水管管線均采用高質(zhì)量產(chǎn)品，同時施工符合規(guī)范要求，也滿足您后續(xù)的使用要求，就不必要重新改造安裝了。但如果在裝修前的檢驗時發(fā)現(xiàn)水電安裝不符合規(guī)范要求，必須拆除重裝。如果只是有部分地方不滿足使用需求，可以在原有的基礎(chǔ)上進行改動。

其實在購買二手房時，大家看重的都是其周邊完善的配套設(shè)置，和所買即所見的安心感。那么在挑選二手房時我們應(yīng)提前注意哪些問題，才能在裝修時更加省時省力，入住后更加稱心如意呢？

4點幫你買到稱心的二手房

1．地理位置。無論是投資還是自住，地理位置是房子保值增值的一個最有利條件。而且按照城市規(guī)劃來說，地段好的房子交通更便利，配套也會更完善，更加方便居住。

2．住房質(zhì)量。購買二手房，不可只看社區(qū)的房齡，更要關(guān)注住房本身的質(zhì)量。查看戶型是否合理，管線是否太多或者走線不合理，各個空間是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。如果前房主使用不合理，也會對住房質(zhì)量造成影響，問題嚴重的話還會造成一定的安全隱患。

3．住房產(chǎn)權(quán)。二手房交易經(jīng)常會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛問題，所以在購買前一定要弄清住房產(chǎn)權(quán)是否由多人共有，住房證書是否齊全，有無抵押、出租等債務(wù)問題。對于住房產(chǎn)權(quán)為多人共有，部分人擅自處理的房產(chǎn)，合同是無效的。

4．屋內(nèi)配置。購買二手房時，有些業(yè)主嫌搬家麻煩會將屋內(nèi)的部分配置低價賣給購房者，這時一定要考慮清楚自己是否有需求，還要檢驗仔細設(shè)施是否能用，避免浪費或受騙。

對于二手房的購買和裝修，其實還有很多可以討論的問題，比如廚房、衛(wèi)生間的防水改造，墻壁、地面的裝修改造等。我們未來再一一討論。

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