無論房子面積太小無法滿足現(xiàn)有生活還是手里資金充足需提高生活質(zhì)量，都會(huì)涉及到購買改善性住房這一行為。這一類購房者一般都有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，那么改善性住房到底要“改”什么呢？

一、戶型：滿足生活需求 順應(yīng)潮流變化

改善性質(zhì)的住房戶型應(yīng)該滿足舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性等幾個(gè)特色。

人們購買改善性住房的大原因之一是家庭人員的增加，如從單身、到二人、到三口之間、到四世同堂。不同的人員結(jié)構(gòu)代表著不同的居住形態(tài)。因此挑選戶型的時(shí)候要充分考慮每個(gè)階段的需求都得到滿足，例如為孩子準(zhǔn)備書房，為老人準(zhǔn)備可以養(yǎng)花養(yǎng)草的大陽臺(tái)。其次，由于現(xiàn)代社會(huì)人們對(duì)生活質(zhì)量的追求更加強(qiáng)烈，因此需要挑選順應(yīng)潮流的居住生活方式，摒除臥室、客廳、廚衛(wèi)、陽臺(tái)一成不變的格局，可以多挑選一些具有時(shí)尚創(chuàng)意元素的戶型設(shè)計(jì)。

二、環(huán)境：鄰里和氣 氛圍和諧

不同于“剛需”居有其屋的概念，改善性購房是一種經(jīng)濟(jì)狀況上升之后對(duì)生活質(zhì)量的提升方式。購房者對(duì)于居住環(huán)境的重視程度背后是其所想表達(dá)的生活方式和生活態(tài)度。居住環(huán)境分為兩種：硬環(huán)境和軟環(huán)境。所謂硬環(huán)境就是主要包括建筑質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等。軟環(huán)境則是社區(qū)里居民素質(zhì)。

三、配套：挑選空間更大 注重個(gè)性需求

無論是由于人口因素不得已的“換代升級(jí)”還是對(duì)居住環(huán)境追求的進(jìn)一步提升。挑選住房都離不開周圍配套的需求，購買改善性住房的購房者一般都有一定的積蓄，因此有更多的挑選空間。一般而言，如果樓盤距離繁華商圈，既沒有市區(qū)的喧嘩，卻又與城市保持了良好的關(guān)系，同時(shí)社區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施又很齊全，有餐廳、茶樓、健身、閱覽室、中、幼兒園、醫(yī)院等，這樣的社區(qū)無疑很適合居住。

挑選改善性住宅更多取決于個(gè)人的生活需求與財(cái)務(wù)狀況，對(duì)于購房者來說，改善性需求的住房不僅僅是指“大戶型”，既然要改善居住，應(yīng)該更關(guān)注于房源自身的質(zhì)量、生活配套、交通的便利性。