如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)在發(fā)生著巨大的變化，而針對(duì)于買(mǎi)房的各種說(shuō)法人們也要認(rèn)識(shí)到。不少人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)買(mǎi)房要繳納首付或者全款，而其中首付貸款的方式比較多，既然大家使用的首付比較多，那么對(duì)于首付的政策也要知道。在購(gòu)買(mǎi)房子的過(guò)程當(dāng)中會(huì)遇到不少套路，那么首付比例下調(diào)房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？買(mǎi)房有什么套路可以遵循？

首付比例下調(diào)房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎

從房?jī)r(jià)的角度看，房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始松動(dòng)。雖然松動(dòng)不明顯。但是打折幅度仍然很大。而且在整個(gè)樓市中，購(gòu)房者購(gòu)房的政策也加大了力度。二成首付開(kāi)始成為刺激購(gòu)房者購(gòu)房的重要手段。考慮到當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)供求格局發(fā)生根本改變，居民住房消費(fèi)更趨理性，尤其是首次購(gòu)房者的需求數(shù)量有所減少，房地產(chǎn)新政不會(huì)帶來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格的過(guò)快上漲。

買(mǎi)房有什么套路可以遵循

1、全款買(mǎi)房更優(yōu)惠

對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，他們也著急快速回籠資金，所以，他們就會(huì)以各種優(yōu)惠活動(dòng)來(lái)讓購(gòu)房者全款買(mǎi)房，就比如全款買(mǎi)房均價(jià)降5個(gè)百分點(diǎn)，面對(duì)這樣的誘惑，相信許多購(gòu)房者都會(huì)心動(dòng)。殊不知，就算你貸款買(mǎi)房，只要你努力爭(zhēng)取，也是可以享受到該優(yōu)惠的。

2、內(nèi)部?jī)r(jià)只是噱頭

在開(kāi)發(fā)商還未取得預(yù)售許可證時(shí)，他們會(huì)先在小范圍內(nèi)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的活動(dòng)，此時(shí)的房?jī)r(jià)會(huì)比市場(chǎng)價(jià)便宜一些，不少購(gòu)房者都會(huì)參與其中。殊不知，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)只是噱頭，開(kāi)發(fā)商也許永遠(yuǎn)拿不到預(yù)售許可證，屆時(shí)你可就等于買(mǎi)了違規(guī)建筑。

3、樣板房有貓膩

在買(mǎi)房時(shí)，售樓小姐都會(huì)先帶著購(gòu)房者看樣板房，此時(shí)購(gòu)房者需注意樣板房所存在的貓膩，就比如縮小家具的比例，讓購(gòu)房者覺(jué)得房子空間很大。所以，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，不僅要看樣板房，更要多去實(shí)地考察。

4、贈(zèng)送面積不實(shí)用

在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，誰(shuí)看到“買(mǎi)房贈(zèng)送面積”的活動(dòng)都會(huì)眼紅，不少購(gòu)房者就是沖著這個(gè)活動(dòng)才買(mǎi)房的。殊不知，開(kāi)發(fā)商所贈(zèng)送的面積并不計(jì)入房產(chǎn)證，而且還不實(shí)用，完全就是坑購(gòu)房者！

5、大小定金通吃

購(gòu)房者在看房后，售樓小姐都會(huì)催促交付定金，如果你沒(méi)帶那么多錢(qián)，就會(huì)讓你少交點(diǎn)，并保證定金可退。殊不知，如果你真的不買(mǎi)房了，定金可是要不回來(lái)的，就算最后好不容易要回來(lái)了，也會(huì)被扣一部分。

首付比例下調(diào)房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？買(mǎi)房有什么套路可以遵循？關(guān)于首付買(mǎi)房的具體介紹就到這里，每一個(gè)有買(mǎi)房想法的人都要了解到房產(chǎn)的相關(guān)的政策。在購(gòu)買(mǎi)房子的過(guò)程當(dāng)中要更好的進(jìn)行對(duì)比，使人們都可以利用自己所掌握的常識(shí)來(lái)挑選自己滿意的房子。