在購(gòu)買房子的過程當(dāng)中大家對(duì)于房產(chǎn)證的辦理是需要深入的了解的，房產(chǎn)證在辦理的過程當(dāng)中也需要把握好具體的流程，這樣才可以使大家快速的拿到自己的房產(chǎn)證。在購(gòu)買房子以后大家對(duì)于房產(chǎn)證的各個(gè)操作要掌握，這樣才可以使自己的財(cái)產(chǎn)得到保障，接下來(lái)就分析一下房產(chǎn)證什么樣？房產(chǎn)證辦理的流程是什么？

房產(chǎn)證什么樣

房產(chǎn)證的顏色是紅色的。房產(chǎn)證的封面是圖案＋字樣的組成，正中間是中國(guó)的圖案，下方是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的字樣。內(nèi)部?jī)?nèi)容較多，其證書用紙都有統(tǒng)一印制的水印圖案、防偽底紋等，若沒有就要檢驗(yàn)看房產(chǎn)證有沒有造假。

真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來(lái)；假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，比較模糊；真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有清脆響聲；假的紙張手感一般、柔軟。

房產(chǎn)證辦理的流程是什么

１、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是房產(chǎn)證辦理流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理?xiàng)l例》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

２、填寫申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后向該部門咨詢辦理。

３、拿測(cè)繪表：由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪。

４、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

５、繳納公共維修基金、契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

６、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。房產(chǎn)證辦理流程一般來(lái)說是由開發(fā)商辦。交齊開發(fā)商所需要資料即可，也可以帶齊資料，去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所辦理。

房產(chǎn)證什么樣？房產(chǎn)證辦理的流程是什么？以上就是對(duì)房產(chǎn)證的具體的描述，經(jīng)過詳細(xì)的分析之后大家學(xué)會(huì)了區(qū)分房產(chǎn)證的真假，同時(shí)在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候也知道怎么去做了，大家在買房子以后一定要及時(shí)的辦理房產(chǎn)證，這樣可以很好的確保人們的權(quán)益。