買了房子，房產(chǎn)證是房子合法使用的證明，房產(chǎn)證的重要性是很多人不可忽視的，也是不可否認的，辦理房產(chǎn)證也是一件不容易的事情，辦理前把相關(guān)的資料準備好，可以提高辦理的效率，縮短辦理的時間，但是很多人沒有辦理房產(chǎn)證的經(jīng)驗，所以準備資料的時候就無從下手。那么小編就來介紹一下辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？辦理房產(chǎn)證流程是什么？

辦理房產(chǎn)證需要哪些資料

1、蓋章的申請表；

2、住房買賣合同；

3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、住房實測面積和房價結(jié)算的確認書；

4、測繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份；

5、專項維修資金專用收據(jù)；

6、契稅完稅或減憑證；

7、購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；

8、住房共有的提交共有協(xié)議；

9、銀行的提前還貸證明。

辦理房產(chǎn)證流程

1、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理條例》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送住房所在地房地產(chǎn)主管部門。

2、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況。

3、申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理。

4、由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。

5、在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

6、公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

7、無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

8、一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載。

以上是小編介紹的辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？辦理房產(chǎn)證流程是什么？大家準備好資料，就可以到相關(guān)的部門辦理了。其實說到辦理房產(chǎn)證，有一些細節(jié)的問題大家很容易忽視，覺得是小事情就不會在意，不管你在辦理時遇到多小的問題，都一定要問清楚，避免辦理走彎路。