房貸貸的越多利息是越高。因為房貸利息是根據(jù)購房者貸款的額度年限、以及房貸利率來計算的，因此貸款額度越高，那么利息產(chǎn)生的自然也會更高。

住房貸款利息的計算：

總的利息的計算公式為：利息=貸款額*年利率*年限，而月利息的計算公式為：月利息=貸款剩余本金*月利率。如果是人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn),那就是年息5.94%,商業(yè)銀行有權(quán)利上浮40%,即8.32%,貸款11萬,期限10年。

2020房貸利率是多少

1、商業(yè)房貸首套房利率：

目前首套房商業(yè)貸款利率通常是央行同期基準(zhǔn)貸款利率的1.1到1.2倍左右，按照現(xiàn)行基準(zhǔn)利率4.90%計算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不高于5.88%，大部分銀行房貸利率在這一范圍浮動。

2、商業(yè)房貸二套房利率：

目前二套房貸款利率通常是央行同期基準(zhǔn)利率的1.2倍，甚至更高，具體房貸利率還與具體放款銀行及借款人資質(zhì)有關(guān)。二套房常見貸款利率是5.88%，二套房最低貸款利率在5.39%，最高貸款利率不高于6.37%。

3、公積金貸款利率：

貸款時間在5年(含)以內(nèi)利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。

4、公積金二套房貸款利率：

公積金二套房貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。按照現(xiàn)行基準(zhǔn)利率2.75%與3.25%計算，借款五年以內(nèi)的貸款利率是3.025%，5年以上是3.575%。

5、北上廣深房貸常見利率：

北京首套房利率是5.36%，二套房利率是5.88%。上海首套房利率是5.13%，二套房利率是5.88%。廣州首套房利率是5.51%，二套房利率是5.88%。深圳首套房利率是5.47%，二套房利率是5.88%。