在城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)更新和個性化空間的需求下，舊廠房改造逐漸成為一種趨勢。工業(yè)與文化的結(jié)合，喚醒了獨特的想象空間。舊廠房改造成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園已成常態(tài)。他們不僅保留了城市的記憶，而且在不斷的改造中提高了城市質(zhì)量，突出了城市特色。

在不到十年的時間里，中國的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用政策優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)東風，發(fā)展迅速，但其管理水平和對整個文化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值的貢獻卻不盡如人意。

廠房改造原因可以概括為三點:

一是為了爭奪優(yōu)惠政策盲目上馬，低水平重復(fù)建設(shè)，造成資源浪費，產(chǎn)值低；

二是只注重租房，忽視可持續(xù)物業(yè)管理，造成公司虧損，園區(qū)空置；

三是封閉僵化的經(jīng)營理念造成產(chǎn)銷隔離，難以形成市場吸引力。

那么，廠房改造文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園應(yīng)該如何應(yīng)對國家經(jīng)濟發(fā)展，打造核心競爭力，突破目前的困境？選址定位公園后，如何才能讓公園煥發(fā)青春？

廠房改造工業(yè)園區(qū)不同于傳統(tǒng)的辦公空間，它有自己的特色，不同的公司有自己的挑選偏好。辦公空間相對規(guī)范，除了電梯和大堂，公共空間較少；而公園空間更為多樣化，公共空間面積大。

廠房改造工業(yè)設(shè)計公司和年輕公司更喜歡工業(yè)園區(qū)作為辦公空間。這兩類公司對辦公空間有明顯的個性化需求，設(shè)計公司往往挑選獨立裝修辦公空間，以體現(xiàn)自己獨特的文化。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建筑設(shè)計承載著園區(qū)內(nèi)常識分子、創(chuàng)意人、技術(shù)人員等復(fù)雜群體的情感認知，因此需要創(chuàng)造文化認同，從而建立產(chǎn)業(yè)集聚的向心力。比如8號橋保留了建筑原有的主體結(jié)構(gòu)，精心設(shè)計建筑立面，廠房改造創(chuàng)造個性化的公共空間，融合創(chuàng)意設(shè)計等文化主題，成功營造出場所精神的集體認同。公園24小時開放，歷史磚墻，覆蓋公園綠化，為創(chuàng)意人士打造理想的生態(tài)辦公公園。