一手合同更名房敢買，只要住房按照正常手續(xù)進行更名就可以購買。 而合同更名是期房轉(zhuǎn)讓一種形式，那么在期房轉(zhuǎn)讓當中，逃避房地產(chǎn)交易稅費，賺取住房交易差價，所以住房沒有取得產(chǎn)權(quán)證，就當前房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)則來講，合同更名行為是亦可視為無效，所以買賣雙方當事人權(quán)利難以得到保障。

如果是房產(chǎn)商合作進行合同更名，地產(chǎn)商和新買房者進行簽約合同，等于就是一手房買賣，更名以后房產(chǎn)商和原購房者簽約合同進行作廢，如果是房產(chǎn)商不支持更改住房買受人，那么就不重新簽約購房合同，合同更名手續(xù)也是無法進行辦理，所以合同更名亦也無法進行下去，因此合同更名還是需要取決于地產(chǎn)商是否支持。

購房合同更名和過戶有什么區(qū)別

1、房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的

比如，你在購買房子的時候和開發(fā)商簽訂的合同，使住房的所有人轉(zhuǎn)變成另一個人或者是多人共有，該過程的住房所有權(quán)人不會發(fā)生變化。但是房產(chǎn)過戶是要在房地產(chǎn)交易中心完成的，通過過戶，房子的所有權(quán)是會發(fā)生轉(zhuǎn)移和變化的!

2、辦理條件不同

一般來說，房產(chǎn)更名是在住房的不動產(chǎn)證尚未辦理下來之前進行的更名行為，通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂購房合同即可。但是過戶所需要的條件則是建立原來業(yè)主已經(jīng)有了這個房子的不動產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在要轉(zhuǎn)讓住房所有權(quán)給你，需要過戶的。

3、最重要的一點區(qū)別，就是有關(guān)費用的問題

一般來說，不同的方式，有不同的收費標準。也就是說，過戶往往是要交很多稅費的，少則幾千，多則幾萬，而房產(chǎn)更名需要繳納的費用就比較少了。