寫字樓也就是專業(yè)的商業(yè)辦公用樓，寫字樓是用來辦公的建筑物，寫字樓一般是不可以用來住人的，并且在寫字樓房產(chǎn)證上有相關(guān)的明確注明。寫字樓一般處于城市中心的繁華地段，建筑規(guī)模很大，辦公單位非常集中，人口密集也很大。另外寫字樓的建筑和設(shè)備都非?，F(xiàn)代和先進(jìn)，運(yùn)行時(shí)間也非常集中，人員流動性也非常大。

購買寫字樓要考慮什么因素

1、嚴(yán)格選好地段。不管是買住宅、商鋪，還是買寫字樓，地段都是非常重要的。地段好，就意味著周邊的交通、商業(yè)等各方面的配套比較齊全。公司會考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便。

2、甲級寫字樓是首要考慮的。甲級寫字樓，是寫字樓的一種，一般為最好級數(shù)的寫字樓。多數(shù)都能成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)，租戶置身其中富有成功感和力量。甲級寫字樓，寫字樓本身的配套比不錯、設(shè)計(jì)比較人性化、物業(yè)服務(wù)好。

3、大堂要?dú)馀擅髁?。購買寫字樓要考慮什么因素?大堂是人們進(jìn)入辦公區(qū)的必經(jīng)之地，也是寫字樓使用率最高的地方。大堂是展示樓盤硬件裝修和軟件服務(wù)的一個縮影，可以說是臉面。

4、電梯要快捷高速，運(yùn)行安全。電梯的多少和爬升速度也直接影響到寫字樓的運(yùn)營。在寫字樓內(nèi)上班的人多，對電梯的依賴程度高，且電梯要容納比較多的人，這就要求電梯的數(shù)量要多，電梯運(yùn)行的速度要快、穩(wěn)、安全。

5、采光和通風(fēng)。采光、凈層高、空氣質(zhì)量是室內(nèi)舒適度的重要指標(biāo)。目前寫字樓和高端公寓類項(xiàng)目開始重視空氣質(zhì)量，良好的送風(fēng)系統(tǒng)開始成為不少公司挑選寫字樓的硬指標(biāo)。

6、停車位要充足。購買寫字樓要考慮什么因素?如今，私家車越來越常見，不少人開車上下班，因此，寫字樓其車位是否充足、停車位條件如何、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，也是需要考慮的。