住房鑒定是由專門(mén)機(jī)構(gòu)對(duì)住房安全進(jìn)行的科學(xué)評(píng)估，以確保居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全。住房鑒定一般由持有住房鑒定備案證明的第三方鑒定機(jī)構(gòu)辦理，費(fèi)用每個(gè)城市不一樣。

現(xiàn)實(shí)中，由于使用不當(dāng)造成建筑物損壞的情況很多。然而，由于普通住宅屬于不同的業(yè)主，很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)保護(hù)，給住房安全埋下了巨大隱患。如果對(duì)住房質(zhì)量鑒定有疑問(wèn)并申請(qǐng)鑒定的，可以通過(guò)社區(qū)業(yè)主委員會(huì)以單體建筑業(yè)主的名義向鑒定中心申請(qǐng)住房鑒定；沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)的，也可以與住房所在建筑物的全體業(yè)主共同申請(qǐng)住房鑒定。

綜上所述，對(duì)于未經(jīng)住房鑒定的住房，業(yè)主應(yīng)定期觀察墻體、樓板、天花板是否有沉降、傾斜和裂縫。觀察裂縫很重要，這是住房質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，地面和墻面因干濕材料變化而產(chǎn)生的網(wǎng)狀裂縫，或者因熱脹冷縮變形而產(chǎn)生的裂縫，都不是危險(xiǎn)裂縫。居民應(yīng)注意類(lèi)似情況，盡快住房鑒定。

那么哪些房子可以做安全鑒定？

(1)達(dá)到一定的使用年限并有老化跡象；

(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及住房安全的；

(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，可能危及安全的；

(4)發(fā)生自然災(zāi)害，影響住房正常使用的；

(5)地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及周邊環(huán)境爆破振動(dòng)；

(6)其他危及住房安全和正常使用的情形。

以上就是小編的本次介紹，希望對(duì)您有所幫助。