現(xiàn)在的大部分人對于房產(chǎn)交易事情的辦理都是有一個(gè)極為明確的方向，方向穩(wěn)定之后，人們的目標(biāo)也會(huì)逐漸開闊，就是購房，而關(guān)乎到住房交易的一個(gè)最難問題，其實(shí)就在于資金上，很多人對住房購買雖然心動(dòng)，但就是因?yàn)橘Y金供應(yīng)情況不達(dá)標(biāo)，遲遲沒入手，那么個(gè)人房貸申請條件是什么？個(gè)人房貸申請手續(xù)有哪些？

個(gè)人房貸申請條件是什么？

具有申請銀行該行認(rèn)可的資產(chǎn)或者個(gè)人的資質(zhì)／資產(chǎn)；完全符合申請銀行的其它條件。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

1、貸款申請需要有當(dāng)?shù)氐牡膽艨?、有效的的居住證件。

2、具有購買住房的合同或協(xié)議，購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證。

3、要有優(yōu)良職業(yè)，穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和良好的信用狀況。

4、享有并購買到一定的住房公積金，或享受購房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30％作為購房的首期付款，不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部價(jià)款的30％作為住房的首期付款。

個(gè)人房貸申請手續(xù)有哪些？

1、咨詢貸款情況

簽訂合同前，購房者要先向擬申請貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業(yè)務(wù)，詳細(xì)了解貸款政策并確認(rèn)自身情況。

2、簽訂住房買賣合同

交易雙方商議好合同的細(xì)節(jié)，并簽訂住房買賣合同。

3、提交申請

借款人填寫《借款申請書》，并提供購房貸款所需要的資料。

4、資料審查

貸款銀行對借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，并在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人。

5、簽訂借款合同

貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。

6、發(fā)放貸款

購房者根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。

對于個(gè)人房貸申請條件是什么？個(gè)人房貸申請手續(xù)有哪些？有了一些認(rèn)識(shí)了解，后續(xù)買房就能輕松許多，因?yàn)榉抠J的申請辦理所解決處理的就是一個(gè)資金情況，在這個(gè)問題上有了情況解決，買房肯定會(huì)有大轉(zhuǎn)機(jī)，當(dāng)然一個(gè)前提就是要滿足房貸辦理的條件，這樣才可以順理成章的做到住房交易，從而不出現(xiàn)一些紕漏。