新房物業(yè)費(fèi)用沒(méi)入住也收物業(yè)費(fèi)，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，只要物業(yè)公司提供了物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)一年一交還是一個(gè)月一交

物業(yè)費(fèi)一年一交還是一個(gè)月一交，需要根據(jù)合同中的約定進(jìn)行履行?！吨腥A人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理費(fèi)收取分為一月一交、一個(gè)季度一交、半年一交或是一年集中交一次。但是具體還需根據(jù)物業(yè)合同來(lái)挑選繳納物業(yè)費(fèi)的方法。

物業(yè)費(fèi)包括什么?

1、人工費(fèi)，管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)。

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)成本。

3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

4、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費(fèi)用。

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)成本。

6、辦公費(fèi)用。

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用。

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)為物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費(fèi)用。至于不少人咨詢(xún)的“衛(wèi)生費(fèi)”是否為“垃圾處理費(fèi)”的問(wèn)題，在這里要特別說(shuō)明一下，此項(xiàng)費(fèi)用屬于行政事業(yè)收費(fèi)，由城市環(huán)衛(wèi)部門(mén)收取(也由委托居委會(huì)、物業(yè)代收的情況)。