購(gòu)房者在買房前首先要確定好買房的城市，才能開展其他的買房準(zhǔn)備工作?，F(xiàn)在有很多城市對(duì)購(gòu)房者都有吸引力，比如北京、天津、上海、廣州、深圳等等。但是不難發(fā)現(xiàn)，這些城市的房?jī)r(jià)都不是很便宜，相比之下天津的房子便宜些，也比較適合宜居。為什么都說天津是個(gè)宜居城市呢？天津買房有哪些注意事項(xiàng)呢？一起來看看本文的介紹吧。

一、為什么都說天津是個(gè)宜居城市呢？

1、氣候適宜

天津氣候比較適宜，冬天不會(huì)太冷，最冷不過零下五六度，海河晚上結(jié)冰白天化，地暖供熱也足夠應(yīng)對(duì)類似溫度的天氣。夏天不會(huì)太熱，雖然沒有東北涼爽，但跟江浙滬和一些中部城市比可以說是宜人了，這一點(diǎn)毋庸置疑。

2、地理位置優(yōu)越

天津背靠北京，有城際高鐵，最遠(yuǎn)的濱海站到北京南不過一左右。去往其他城市，北至黑龍江，南至廣州、成都、武漢、上海等城市飛行時(shí)間基本都在三以內(nèi)，時(shí)間成本低。

3、民生配套好

天津市醫(yī)療水平也排的上前幾名，教育更是在眾多一線、新一線、準(zhǔn)一線、偽一線城市中名列前茅。

二、天津買房有哪些注意事項(xiàng)？

1、了解買房常識(shí)

買房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)相關(guān)的常識(shí)是很有必要的，因?yàn)橘?gòu)買住房所涉及到的金額是很多的，購(gòu)買房子是一個(gè)比較專業(yè)的行為，如果對(duì)于買房相關(guān)的常識(shí)不了解，在買房的過程當(dāng)中肯定會(huì)遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。

2、看自己的經(jīng)濟(jì)能力

小編所說的看自己的經(jīng)濟(jì)能力，不僅僅看自己目前的經(jīng)濟(jì)能力，還包括自己接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還要包括自己平時(shí)怎么消費(fèi)的，以及自己和家人身體的健康狀況。最后算出一個(gè)數(shù)據(jù)，自己實(shí)際上能出多少錢做首付，而自己每個(gè)月可以承受的月供又是多少。在金融危機(jī)的情況下，意外隨時(shí)可能發(fā)生。所以，大家一定要防范風(fēng)險(xiǎn)，不要透支購(gòu)房。一旦發(fā)生意外，房子是很難出手的。要不然就得付出很大的代價(jià)，得不償失。還是多預(yù)留些資金比較安全。

3、考察開發(fā)商的實(shí)力

如果樓盤的開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)大，那么新樓盤的選址、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，還是建造的住房質(zhì)量、戶型，肯定都是值得購(gòu)房者去進(jìn)行購(gòu)買的，現(xiàn)在開發(fā)公司跑路事件屢見不鮮，如果開發(fā)商的信譽(yù)不好，那么在購(gòu)買這個(gè)樓盤房子的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)可能也會(huì)很大。

4、學(xué)會(huì)講價(jià)

購(gòu)房者看上一個(gè)區(qū)域后，首先要對(duì)這個(gè)區(qū)域的基本房?jī)r(jià)有個(gè)了解。在一家中介看上一套房子后，千萬不要又找另外的中介看同一套房子。這樣會(huì)使房東以為有很多人要買他的房子，這樣講不下價(jià)?？吹街幸獾姆孔雍螅矣谥v價(jià)，為了獲得溢價(jià)，中介往往會(huì)把價(jià)格報(bào)的比較高，擺出一種有好幾套房子可挑選的態(tài)度，這樣容易促使房東降價(jià)。

以上是小編為大家介紹的關(guān)于為什么都說天津是個(gè)宜居城市呢？以及天津買房有哪些注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容了，希望能給正在買房的你帶來幫助。大家在購(gòu)房之前掌握了上面講到的幾個(gè)小常識(shí)，相信在購(gòu)房的時(shí)候可以幫助大家省去很多彎路，如果對(duì)購(gòu)房事情完全不了解的朋友們，一定不要著急著購(gòu)房，要先為購(gòu)房打好基礎(chǔ)。