首套房首付款、貸款利率、貸款成數(shù)和貸款年限終以銀行的審批為準(zhǔn)，對(duì)購買首套房且建筑面積90平以下的，首付款不低于20%;對(duì)買首套房且面積在90平以上的，首付比例不低于30%;對(duì)已貸款購房、又申購第二套(含)以上住房的，首付比例不低于40%。

買房時(shí)首付不夠怎么辦

1、利用公積金：現(xiàn)在大多數(shù)的朋友都是有繳存?zhèn)€人公積金的，個(gè)人公積金如果交得多的話，在遇到首付款不夠的情況下，就可以考慮使用公積金補(bǔ)貼首付款。但要注意的是，如果使用了公積金貸款的話，就要注意提取公積金的時(shí)間差，不要影響到了公積金貸款，購房者可以把公積金賬戶里面的余額提取來，但要注意提取公積金的條件限制，提取公積金也可以解燃眉之急。

2、辦理抵押貸款：除了房貸業(yè)務(wù)之外，其實(shí)現(xiàn)在的銀行也是可以辦理抵押貸款的，如果購房者有其他銀行認(rèn)可的資產(chǎn)的話，比如說其他房產(chǎn)，那么就可以把自己現(xiàn)有的房產(chǎn)進(jìn)行抵押來獲得資金，然后用來支付首付，這是一種很普遍的方式，通常情況下，抵押貸款的額度一般都是非常高的。

3、尋求父母幫助：現(xiàn)在的年輕人生活壓力還是挺大的，如果購買住房的時(shí)候遇到困難了，也可以嘗試尋求父母的幫助，雖然大家出來上班之后就不應(yīng)該去向父母伸手要錢，但是大家在買房的時(shí)候如果首付不夠也是可以去和自己的父母借一些的。

4、重新選房：實(shí)在不行的情況下，購房者就只能改變自己的購房目標(biāo)，盡量下降購房成本，這樣首付款也會(huì)隨之減少了，首付款的多少是和大家挑選的住房有很大的關(guān)系的，如果上面的幾種辦法都不可幫大家，那么大家就只能考慮購買小一點(diǎn)的房子，或者是地段稍微不是那么好的位置的房子，這樣就能節(jié)省購房成本和首付款了。