買房意味著滿足自己基本生活住房的緊迫需求，重視簡單的溫飽生活模式，但自己有這樣的需求被稱為剛需。對于不租房過日子的人來說，能擁有自己的房子就是需求。剛需不是說質(zhì)量不好，而是急需買房的一種購房說法，當(dāng)然了很多人并不知道怎么選。那么小編就來告訴你剛需買房該怎么挑選？買房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)？

剛需買房該怎么挑選

1、買房預(yù)算

剛需買房的時候一定要根據(jù)自己情況來選房，預(yù)估好住房的價格。比如，目前有15萬，那么，20萬的首付款你可能也能承受。也就是說，在買房時，可以挑選首付15－20萬的房子。

2、地理位置：

住房所座落的位置很重要，直接關(guān)系到出行時交通的便利程度和該區(qū)域未來的發(fā)展前景。無論是買市區(qū)繁華地段的房子還是偏一點的，地理位置都是買房時必須要考慮的一個重要的因素。

3、戶型實用至上：

剛需族買房，每一分錢都要花在刀刃上，在戶型的挑選方面，自然是要講究實用，避免戶型面積的浪費。要挑選實用、方正的戶型，室內(nèi)避免過多的走道。另外，注意戶型的可改造性，你所購買的兩房，是否易于改造為三房。

買房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)

1、首先我們要注意認(rèn)清銷售是開發(fā)商的人還是中介的人。因為在現(xiàn)代社會中，有很多無良的中介，代理開發(fā)商收取客戶錢財，最后確拿錢跑路。就算不跑，你在他手里買完房之后，后期出現(xiàn)問題，你也找不見他人，他也解決不了。所以一定要找正規(guī)的銷售人員，這樣不管是住房保證還是自身保證，都安全。

2、第二點要擦亮眼睛看好戶型，現(xiàn)在房產(chǎn)市場里，有很多投資的客戶去買外地房，有時間的客戶會去看看，但也有客戶只通過簡單了解和銷售推薦就購買了，買完之后等你有時間看的時候很是后悔，有很多怪異的戶型就是這樣被賣出去的。所以一定要親自去看。

3、第三點是買期房的了，一般大開發(fā)商的期房都會按時交房，但是一些小開發(fā)商就不一定了，因為他資金實力等擺在那里，一但資金跟不上，交房就遙遙無期，或者蓋好多年成為爛尾房。所以不管大小開發(fā)商一定要問清楚哪年交房，現(xiàn)在蓋成什么階段了等問題。如果是現(xiàn)房要問蓋了多少年了，是否包含在產(chǎn)權(quán)年限內(nèi)等等。

4、說到產(chǎn)權(quán)我們都知道住房產(chǎn)權(quán)年限一般是40、50、70年這幾個。也有大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)之分。一般來說住宅大多數(shù)是70年產(chǎn)權(quán)，公寓有40、50年的。但是有些小開發(fā)商會把40年公寓做成70年的，或者把工業(yè)用地蓋成公寓。但卻是是商水商電。這種情況基本都是土地性質(zhì)不是住宅民用類的。所以這個也一定要問清楚。

以上是小編為大家介紹的剛需買房該怎么挑選？買房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)？買房對任何人來說都是值得深思的事情。在今年經(jīng)濟不景氣的情況下，很多剛需者要做好買房的充分準(zhǔn)備。我們要知道用什么樣的方法和技巧，才能買到讓自己滿意的房子，避免自己買房踩坑。