1、戶型面積不同。邊戶和中間戶不僅位置不同，戶型和房產(chǎn)面積都不同。中間戶一般兩室的戶型，邊戶是三室的戶型，中間戶的面積小，邊戶的面積較大，邊戶的戶型南北通透的居多，而中間戶是依據(jù)邊戶修建，南北通透的少。

而且一般邊戶會比中間戶多了一個陽臺，在陽臺上晾曬衣服、看書、休閑，甚至養(yǎng)一些花花草草都是非常不錯的挑選，提高房間利用率的同時(shí)還能陶冶情操，一舉兩得。

2、居住體驗(yàn)不同。不管是多層還是高層住宅，中間戶最受吐槽的一點(diǎn)就是都被設(shè)計(jì)為凹進(jìn)去的小戶型，很難做到南北通透，因此采光、通透性做不到邊戶那么好，空氣相對差很多，到了下雨陰天的時(shí)候，室內(nèi)必須得開燈才行。

其次對于現(xiàn)在大多數(shù)的住宅來說，電梯一般都安裝在單元樓的中間位置，比較方便人們的日常出行，而中間戶更靠近電梯，屋內(nèi)也會顯得很嘈雜，對業(yè)主的正常休息也或多或少的會有影響。

尤其是上下班高峰，使用電梯的人數(shù)激增，電梯在各樓層?？康念l率也跟著增加，因此中間戶會受到更多噪音的干擾。即便夜深人靜了，使用電梯時(shí)也很可能對一些睡眠比較輕的人產(chǎn)生影響，而邊戶能大大減輕噪音的干擾，休息質(zhì)量比中間戶更高。

買房應(yīng)該如何挑選戶型?

1、忌大而扁平。

選戶型忌大而扁平，大戶型不可簡單的認(rèn)為是中小戶型的放大。大戶型的住房高度也要對應(yīng)合理增加(一般在2.7米以上);在采光設(shè)計(jì)(如景觀落地窗)也應(yīng)有改進(jìn)和提高。不然，僅僅是面積擴(kuò)大而不增加層高會顯出住房比較低矮，從而使人產(chǎn)生壓抑感。

2、忌無層次感。

選戶型忌無層次感，許多差的戶型，為了節(jié)省空間，入戶門那里沒有玄關(guān)，住房整體一眼望穿，臥室、書房的私密性和舒適度受到影響。如果確實(shí)沒有空間留給玄關(guān)可以加一個屏風(fēng)，可起到增加層次錯落感的作用。

3、忌動靜不分離。

選戶型忌動靜不分離，所謂動靜合理是指動區(qū)和靜區(qū)可以分離，互不打擾。起居室是家人集中活動的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，廚房和餐廳要相連，這樣既方便生活也有利于室內(nèi)的衛(wèi)生。

4、忌廳內(nèi)多門。

選戶型忌廳內(nèi)多門，起居室(廳)內(nèi)的戶門過多，形成了對廳的實(shí)際面積的擠占。起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在三米以上(三米之內(nèi)不要有戶門等)，以擺放家具。

5、忌廚廁扎堆。

選戶型忌廚廁扎堆，有的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果是小戶型，兩者難以保持較長的距離，其房門也不要設(shè)計(jì)成相對或并列的形式。

6、忌光線暗淡。

選戶型忌光線暗淡，在挑選住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。如果臥室不可全部朝陽，起碼一間臥室要正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。我們買房子時(shí)，一定要挑選采光好，光線充足，空氣流通的戶型。有的戶型形狀像走廊一樣狹長，寬度不夠，很多地方終日不見太陽，房間陰暗潮濕。

7、忌廚房深藏不露。

選戶型忌廚房深藏不露，廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。目前亦有將廚房的冷熱操作間分開，帶灶具的熱加工間和廳用玻璃門相隔，冷加工操作部分干脆和餐廳相連，這樣的“西式”設(shè)計(jì)正在時(shí)興起來。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。

8、忌住房通透性差。

選戶型忌住房通透性差，房間之間和公共活動區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個重要標(biāo)志之一。有些房子結(jié)構(gòu)迂回，空氣不流通，這樣的戶型對居住的人來說是極為的不利的。由于戶型通風(fēng)不良，使污濁之氣不易排出，新鮮的氣息難以進(jìn)入。長期居住在這樣的環(huán)境中，人的身心會受到很大的影響。

9、先見臥室后見客廳。

選戶型忌先見臥室后見客廳，這與平常所說的動靜分區(qū)是一個道理，臥室私密性很強(qiáng)，如果靠近入戶門的話，會造成該房間內(nèi)的人不適，影響生活質(zhì)量。入戶門連接的應(yīng)該為動區(qū)，也就是人們活動比較多的區(qū)域，如客廳、餐廳。而臥室、書房這類需要安靜的環(huán)境的房間需要與東區(qū)有明顯的界限。

10、忌入戶門直對陽臺。

選戶型忌入戶門直對陽臺，陽臺對著入戶門的話，生活中的各種行為，從入戶、客廳會客、餐廳用餐等都會被暴露在外人眼里。家是人的獨(dú)立私密的空間，隱私的暴露會影響人心理的穩(wěn)定，可能會影響家庭和諧。