根據(jù)貴陽(yáng)市住房公積金貸款政策規(guī)定，繳存職工家庭第一次使用住房公積金貸款購(gòu)買二手房的職工家庭，首付款比例不得低于20%；為改善居住條件第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買二手房，首付款比例不得低于30%。

在貴陽(yáng)買房子注意事項(xiàng)主要有哪些

1、基本的五證齊全：

一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、使用規(guī)范的合同文本：

一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》還交一筆訂金。

3、相關(guān)證明文件有效：

如果是買期房，在建、未完成建設(shè)、不可交付使用的住房，要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)；買現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該住房的大產(chǎn)證。預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了。并且還要核對(duì)一下其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

4、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任：

所謂交房有兩個(gè)意思：一是住房使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶均約定清楚，不可接受沒(méi)有取得《新建住宅交付使用許可證》的住房使用交付。