1、購房預算

買房子不可只是需要考慮首付款、月還款額這些簡單的部分，還要考慮到其他一些不容易注意到的開支，要預留住房維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修住房、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。因此在購房前應做好支出預算，不可將全部的存款都用于購房，以免影響生活質量。

2、貸款年限

貸款買房是如今的主流方式，一般來說貸款額度和年限都關系到利息的多少，如果貸款年限過短，還款壓力相應較大;而貸款年限過長，受加息等政策影響會加大壓力，還款年限挑選15年到20年較為適中。

3、居住人口

家庭人口構成是買房時需要考慮的重要因素，年輕人精力充沛、喜愛登高，自住時可挑選高層。老年人更傾向低樓層、采光好的，如果是年輕夫妻買房，還要考慮到今后孩子的入學問題，在地段挑選上就要多下功夫。

4、考慮交通因素

在選房子的時候要考慮到房子的交通條件好壞，買距離工作地點近的房子是個不錯的挑選。如果挑選交通不便或遠一點的房子，就會增加交通成本，短時間雖然不太明顯，但長期如此確實是一筆不小的開支。

5、教育資源

年輕人買房要提前考慮日后孩子的教育問題，同時戶口問題也不可忽視，畢竟，戶口關系到孩子的入學。在自己力所能及的范圍內，給孩子不錯的教育。

6、生活的便利性

生活便利是指日常出入、起居生活方便，這一點跟家庭人口年齡構成及健康狀況聯(lián)系在一起，不同的人選樓層的標準是不同的。如果家里有老人、小孩的話，適合住較低的樓層;如果是年輕人居住的話，則適合較高的樓層。

以上就是買樓要考慮的一些因素，對于首次買房子的購房者來說，沒有太多的買房經(jīng)驗，所以在選房子的時候容易忽略一些重要的細節(jié)問題，買房需要花費的金額巨大，務必要小心再小心。