說到按揭貸款這個事情，很多的人們在挑選還款方式的時候，不知道該怎么選普遍的還款方式，等額本息和等額本金還款，大家可以根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟收入來挑選合適自己的還款方式，那么提前還款等額本息好還是等額本金好？提前還款怎么操作？我們來了解一下具體的事宜吧。

提前還款等額本息好還是等額本金？

1、等額本息每個月還款數(shù)額相同，好計算，但連本帶利總額高，銀行高；等額本金每個月還款數(shù)額都不同，前期還款額高，之后越來越少，連本帶利總額低，銀行低。

2、如果想提前還完的話，等額本金比較劃算，因為等額本息的還款方式，前期還的基本都是利息，還的本金很少，而等額本金前期還的本金多，利息少，但一般情況下，銀行是不會讓你自己挑選的，為了高，銀行都是不和貸款人商量，就直接采用等額本息的方式，如果你要求采用等額本金的方式。

3、一般情況下，銀行也是不同意的，因為我家兩套房子貸款時都想使用等額本金的方式，跟銀行溝通，都以“不支持此種方式”拒絕了，所以，你要提前問一下擬貸款的銀行，能否采用等額本金的方式，因為等額本金的方式銀行最終拿到的利息總數(shù)要少，所以一般他們不會同意。

4、等額本息法的特色是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

5、但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。相對來說，等額本金的還款模式下，還款利息會比等額本息還款的利息總額少一些。

提前還款怎么操作？

1、要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預約還款的人多肯定就慢，快的當天預約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預約吧。

2、準備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。

3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表。把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。

4、因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。

其實在辦理貸款還款的時候，還是要先結(jié)合自己的經(jīng)濟收入來進行合理的規(guī)劃，注意挑選合適自己的還款方式，以便能盡早的歸還銀行的貸款。以上就是關(guān)于提前還款等額本息好還是等額本金好和提前還款怎么操作的相關(guān)介紹，大家在辦理還款之前要注意一下具體的辦理事宜。