有。小區(qū)有避雷針，現(xiàn)代建筑一般都會有避雷設(shè)施，只是不一定是針狀。而且有些都是在最高處，小區(qū)的中樓頂有可能會有些比較突出的金屬物體，來充當(dāng)避雷設(shè)施，也有可能是天線之類的東西。但是都是會有的，不會不裝的。

一般來說高層住宅小區(qū)以及多層住宅，都是需要在建筑物屋面和屋面構(gòu)架物上設(shè)置避雷帶的。并結(jié)合建筑物結(jié)構(gòu)鋼筋作為引下線，接到地下，來確保建筑物的安全。同時高層住宅一般都會在衛(wèi)生間設(shè)置等電位盒，進(jìn)行防雷保護(hù)措施之一，如果高于了一定高度的高層住宅的外窗，以及欄桿都需要和防雷裝置連接。

避雷針的原理

在雷雨天氣，高樓上空出現(xiàn)帶電云層時，迅雷針和高樓頂部都被感應(yīng)上大量電荷，由于避雷針針頭是尖的，而靜電感應(yīng)時，導(dǎo)體尖端總是聚集了最多的電荷。這樣，避雷針就聚集了大部分電荷，避雷針又與這些帶電云層形成了一個電容器，由于它較尖，即這個電容器的兩極板正對著著面積很小，電容也就很小，也就是說它所能容納的電荷很少。

而它又聚集了大部分電荷，所以，當(dāng)云層上電荷較多時，避雷針與云層之間的空氣就很容易被擊穿，成為導(dǎo)體。這樣，帶電云層與避雷針形成通路，而避雷針又是接地的。避雷針就可以把云層上的電荷導(dǎo)人大地，使其不對高層建筑構(gòu)成危險，保證了它的安全。

以避雷針作為接閃器的防雷電原理是：避雷針通過導(dǎo)線接入地下，與地面形成等電位差，利用自身的高度，使電場強(qiáng)度增加到極限值的雷電云電場發(fā)生畸變，開始電離并下行先導(dǎo)放電；避雷針在強(qiáng)電場作用下產(chǎn)生尖端放電，形成向上先導(dǎo)放電；兩者會合形成雷電通路，隨之瀉入大地，達(dá)到避雷效果。實際上，避雷針是引雷針，可將周圍的雷電引來并提前放電，將雷電電流通過自身的接地導(dǎo)體傳向地面，避免保護(hù)對象直接遭雷擊。