1、南北通透，便于采光通風(fēng)

板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶(hù)型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶(hù)型設(shè)計(jì)更容易出精品。

2、板樓均好性強(qiáng)

眼下一梯兩戶(hù)的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘?hù)型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶(hù)型難于處理。板樓由于業(yè)主不多，居家生活也比較清靜。

3、管理成本不高

通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)成本當(dāng)然要比塔樓便宜得多。

4、業(yè)主使用率很高

板樓戶(hù)型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶(hù)型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買(mǎi)建筑面積100平方米的住房，板樓戶(hù)型的使用面積往往高出塔樓業(yè)主約10平方米。

板樓和塔樓有什么區(qū)別?

1、板樓在房型上存在天然優(yōu)勢(shì)

純板樓全部采用板式結(jié)構(gòu)，比較典型的是一梯兩戶(hù)式設(shè)計(jì)。在房型的組織上，盡量利于風(fēng)的直線(xiàn)流動(dòng)，常保空氣新鮮。同時(shí)還強(qiáng)調(diào)戶(hù)與戶(hù)的獨(dú)立性和私密性。板樓最大的優(yōu)勢(shì)是戶(hù)型規(guī)矩，互視小，通風(fēng)、日照良好，因此盡量挑選直板樓，對(duì)于U型和Z型板樓要根據(jù)日照和互視狀況慎重考慮。但同時(shí)，戶(hù)型種類(lèi)少也是其劣勢(shì)。

2、塔樓變化多樣增加挑選范圍

早期的塔樓方方正正、體態(tài)臃腫，為了解決各戶(hù)型的通風(fēng)、采光，樓體往往要開(kāi)很深的槽，不僅出現(xiàn)了采光極為有限的“灰屋子”，還帶來(lái)了相鄰套型的互視。因此，塔樓也在不斷的變化過(guò)程當(dāng)中。塔樓與板樓相比，優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)為：外立面變化豐富，更適合角窗、弧形窗等寬視角窗戶(hù)的運(yùn)用。房型及價(jià)格呈現(xiàn)多樣化，用戶(hù)挑選余地較大。塔樓的點(diǎn)式布局在小區(qū)的園林、景觀方面，較之線(xiàn)式布局的板樓要活潑許多。