房產(chǎn)證解壓需要7天左右。個人貸款還清后應(yīng)攜帶身份證、住房產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證明辦理結(jié)清手續(xù)，銀行在1-3個工作日內(nèi)出具還款證明等資料，憑結(jié)清手續(xù)到房地產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)，房地產(chǎn)局在3個工作日左右完成房產(chǎn)證的解押。

解除房產(chǎn)抵押要注意什么

1、辦理房產(chǎn)解押要注意找正規(guī)的公司借款：如果你沒有挑選使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔(dān)保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒的是，一定要找個正規(guī)的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

2、取得銀行同意：根據(jù)《擔(dān)保法》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權(quán)人(就是銀行)同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說，你在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不可買賣，仔細(xì)簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。

解除房產(chǎn)抵押辦理流程

1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《公有(私有)住房抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《住房他項權(quán)證》。

2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個人的)、《房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》、《公有(私 有)住房抵押權(quán)注銷登記申請書》、《住房所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《住房他項權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。

3、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當(dāng)場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《住房所有權(quán)證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。