住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)11月3日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》指出，第二次用住房公積金貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，首付款比例不得低于50%。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。

第二次申請(qǐng)住房公積金貸款條件

1、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款必須在還清上次貸款后才可以。

2、還清上次貸款以后正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以后才可再申請(qǐng)貸款。

3、在還清上次貸款以后需要要到公積金管理中心申請(qǐng)賬戶的解封才可以再申請(qǐng)。

公積金貸款的次數(shù)限制

1、公積金貸款只能在同一時(shí)間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能進(jìn)行下一次貸款;

2、通常規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用了公積金買了兩房套了，那就不可再使用公積金貸款了;就是說(shuō)公積金貸款多只能貸款2次。

公積金貸款還有哪些限制條件

1、貸款有最高限額，公積金貸款有最高額度限制，有的城市個(gè)人和夫妻共同申請(qǐng)的最高額度不同。公積金貸款政策的地方差異性比較大，需要事先咨詢所在城市的公積金管理中心。繳存時(shí)間有要求，除了貸款限額，想要申請(qǐng)公積金貸款買房，也要符合一定的繳存時(shí)間。且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州等。

2、也有城市仍要求連續(xù)繳存12個(gè)月(含)以上才能貸款，多數(shù)城市對(duì)公積金繳存時(shí)間要求為：申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，比如天津、長(zhǎng)沙。對(duì)于一些跳槽的人，如果以后有用公積金貸款買房的打算，要考慮到繳存時(shí)間對(duì)申請(qǐng)貸款的影響。

3、賬戶余額影響貸款額度，比如廣州規(guī)定：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)，賬戶余額太少，能申請(qǐng)到的貸款額度也就越低，達(dá)不到期望值自然會(huì)影響買房。不過(guò)并不是所有城市公積金額度受賬戶余額影響。有人說(shuō)提取公積金會(huì)影響以后貸款買房，實(shí)際上這里說(shuō)的影響貸款額度的條件指的是賬戶余額，有的城市確實(shí)把公積金賬戶余額作為計(jì)算貸款額度的條件之一。

4、放貸周期長(zhǎng)，公積金貸款的放貸周期相對(duì)商業(yè)貸款要長(zhǎng)一些，快的話不到一個(gè)月，慢的有的要2個(gè)月以上，如果著急買房的話，就不太適合用公積金貸款。