很多人為了結婚會購買房產，關于房產證寫誰的名字的問題，一直是很多人關注的焦點，甚至會有人因為對方不肯加名字而大打出手，那么房產證名字前后順序有區(qū)別嗎？下面小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。

一、房產證名字前后順序有區(qū)別嗎

房產證名字前后順序有區(qū)別，排在前面的是持主產權證的人，排在后面持共有權證。具體區(qū)別如下：

1、持有權不同：排在前面的是持主產權證的人，排在后面持共有權證。

2、按份共有不同：區(qū)分比例，例如甲持有該房產60％共有權、乙持有另外40％共有權。

《住房共有權證》是《住房所有權證》的附件，一般為縣級以上房產管理部門對共有的住房向共有權人核發(fā)，每個共有權人各持一份的權利證書，用以證明共有住房的歸屬；是住房產權登記機關頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。

共有的住房，由權利人推舉持證人收執(zhí)《住房所有權證》。其余共有人各執(zhí)住房共有權證書一份，住房共有權證書與住房所有權證書具有同等效力。

二、房產證辦理流程是怎樣的

1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《住房所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經(jīng)房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

三、房產證上面能寫幾個人的名字

房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。您可以在住房行政主管部門辦理住房產權證的同時，辦理住房共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。

以上就是小編為大家整理介紹的關于房產證名字前后順序有區(qū)別嗎等相關法律常識?？偟膩碚f，排在前面的是持主產權證的人，排在后面持共有權證，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。