曾經(jīng)聽朋友說想要一個小高層帶閣樓的房子，這樣的房子在市場上市非常熱賣的，尤其是年輕的朋友最喜歡這樣的格局，帶閣樓的樓房在住的時候，可以很好的利用空間，遼寧這樣的住房是非常多的，那么你知道在遼寧小高層帶閣樓的房子好嗎?

在遼寧小高層頂樓帶閣樓的住宅好嗎?能辦房產(chǎn)證嗎

一、在遼寧小高層頂樓帶閣樓的住宅好嗎?

遼寧館是開放的，建筑外的建筑空間流通滲透，每層圍繞走廊，尋找人板;水平層的屋頂，周圍層層走廊和欄桿，這大大削弱了整體形狀高垂直上升電動勢的味道。

如果開發(fā)商比較正規(guī)，房子的質(zhì)量要符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量應(yīng)該沒有問題。水費(fèi)中有兩個增壓費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)一般都很高。但是每月大約二百元。那么，頂層頂樓的閣樓有什么用呢?

1、閣樓的價位比較高，頂樓頂樓的缺點(diǎn)就是冬天的頂部冷，夏天熱，遇到雨水也可能漏水，里面可能沒有閣樓，沒有水和暖氣，需要安裝相對麻煩不大的自己。

2、閣樓的優(yōu)點(diǎn)是面積增加了很多。方便人們居住或放置物品。此外，閣樓里有一種別致的感覺，一些頂層的窗戶更大，便于通風(fēng)和通風(fēng)。閣樓的頂部也有一些頂部的水和暖氣，有些甚至有廁所，感覺更好，更方便。

3、一般來說，閣樓也看個人喜好，老年人一般不喜歡它，覺得樓里閣樓樓梯不安全。年輕人喜歡更多，感覺獨(dú)特。一般來說，一個有閣樓的房子，由于面積大，價格要高于單位面積的單價，但總價低于單位面積平均單價乘以總面積。

二、在遼寧帶閣樓的房子閣樓能辦房產(chǎn)證嗎?

帶閣樓的房子自然是可以辦理房產(chǎn)證。一般遼寧閣樓不具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于住房坡屋頂下部的房間，如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份;

如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不可私有化，閣樓和車庫要想有《住房權(quán)證》，必須同時滿足以下4個條件：

1、在2.2米以上或以上的部分。

2、閣樓和車庫不屬于違章建筑，也就是說，閣樓和車庫的建設(shè)，是經(jīng)過了所在地城市規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)，樓房的總和總建筑面積都在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的范圍內(nèi)。

3、開發(fā)建設(shè)單位辦理了房產(chǎn)的初始登記。

4、該房產(chǎn)沒有被開發(fā)商設(shè)定抵押或其他限制。

看到上面的文章，我們知道在遼寧這樣的帶閣樓的房子是非常好的，一般的情況下都可以挑選，大家如果想要辦理房產(chǎn)證的話，可以和相關(guān)人員商量一下，帶有閣樓的房子在裝修的時候可以有很多的風(fēng)格，大家一定要細(xì)心挑選哦!