1、房價：

在售樓處，在售樓處買房時，一定要問清楚住房的價格。跟房價有關(guān)的詞，會常聽到這三個：均價、單價、總價。均價所指的是整個樓盤的住房單價。單價一般所指的是某一個戶型、樓層的住房單價?？們r所指的是總房款。由于戶型、樓層、位置等因素有所不同，房源的單位也有所不同，總價有時候可能相差幾十萬。如果已經(jīng)有了心儀的房源，一定要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在在什么價位上，做到心里有數(shù)。

2、房源特色：

房源特色其中包括戶型特征、面積、裝修特色、公攤面積、得房率以及優(yōu)惠等。戶型特征指的是住房有幾居室，功能廳怎樣分布；面積則是指套內(nèi)面積有多少；裝修狀況是毛坯、簡裝還是其他；公攤面積多少；得房率多少；購房有無折扣或者優(yōu)惠等。了解了這些，有助于大家通過對比挑選適合自己的房源。并且大家也要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積以及公攤面積是多大，公攤小的房子更有賣點，一般電梯房的公攤面積在20%左右。如果是簡裝的房子，要問問簡裝是怎樣收費的，大家需要問問得房率是多少，因為得房率影響著居住舒適度。大家可以將樓盤項目的特色記下來，回家時也能對看過的樓盤有印象。

3、周邊配套：

周邊配套其中主要包括交通配套、教育配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。交通配套方面要問問小區(qū)周圍的地面交通、軌道交通等交通建設(shè)，對自己以后的行車路線有個基本了解。如果小區(qū)周邊有學校，要問問有沒有學位。商業(yè)配套主要包括商城、商場等，如果這些設(shè)施正在建，需要問問開業(yè)的大概時間，確保入住后不會影響正常的生活需求。醫(yī)療配套及金融配套，可以問問醫(yī)院的等級，附近有哪些銀行等。

4、入住時間、物業(yè)、車位：

要問明白入住的時間和條件。入住時水電網(wǎng)絡(luò)等是否可以正常使用，以及小區(qū)內(nèi)保潔、綠化、排污、照明、信報箱等設(shè)施是否正常使用。收房入住時間是什么時候?物業(yè)公司是哪家?了解小區(qū)的車位數(shù)量，車位在地面上還是地下，車位的配比是什么?車位的收費標準是什么，是否可售等信息。

5、銷控表：

銷控表是直觀展示一個樓盤項目還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個項目不錯，想繼續(xù)選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。問詢銷售人員在售房源的特色及房價，快速確定自己心儀的房源。銷控表還有一個作用，無論售樓處現(xiàn)場有多熱鬧，銷控表最能反應該項目的銷售情況。

全款買房優(yōu)點

1、付全款省錢。雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。

2、無債一身輕。付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

3、轉(zhuǎn)手容易。從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行住房抵押。