住宅專項(xiàng)維修資金是專門(mén)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的維修以及更新、改造。

有兩點(diǎn)：1、住房維修基金實(shí)際上包括住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱是專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。2、專用住房維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)人。

正常的法律規(guī)定多久時(shí)間會(huì)拿到存折

根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)我市住宅專項(xiàng)維修資金管理的通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(物業(yè)服務(wù)公司)在代收購(gòu)房人的維修資金后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將所售商品房的維修資金存入專戶銀行，并領(lǐng)取維修資金專用存折，發(fā)給購(gòu)房人。此外，該《通知》還明確，維修資金屬業(yè)主所有，代管單位不得用其作為抵押或擔(dān)保。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到住房維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的住房專項(xiàng)維修資金存入住房專項(xiàng)維修資金專戶。

開(kāi)發(fā)商不給有什么后果

按照法律，凡有代管單位對(duì)已收取的維修資金拒報(bào)、瞞報(bào)和截留的，或未經(jīng)批準(zhǔn)、擅自挪用維修資金的，一經(jīng)查實(shí)，我局將依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)對(duì)代管單位進(jìn)行處罰，追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書(shū)，并將違規(guī)行為記入公司檔案，予以媒體曝光。構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)處理。

一般要給多少維修基金

按照了解，商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)住房維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納住房維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。

維修基金使用條件：1、維修基金只有在質(zhì)保期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。