公積金貸款需要客戶提供收入證明，這主要是公積金中心為了考察客戶的還款能力，如果客戶的收入不滿足公積金中心的要求，那么公積金中心就有可能會(huì)拒貸，會(huì)對(duì)房貸帶來(lái)一些麻煩。

如果客戶對(duì)自己的收入并不是那么有信心的話，在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候就要注意，可以增加首付比例下降公積金中心對(duì)于收入流水的要求，在貸款以前可以先去做好咨詢。

公積金貸款買房條件

1.具有本市有效居留身份;

2.申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上;

3.首付款：首套房商品房不低于購(gòu)房總款的30%，二手房或國(guó)有劃拔土地性質(zhì)的住房不低于購(gòu)房總款的40%;第二套房統(tǒng)一不低于購(gòu)房總款的60%，且貸款利率上浮10%;購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房首付不低于購(gòu)房總款的20%;

4.有穩(wěn)定的工資收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力;

5.同意以貸款所購(gòu)買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;購(gòu)買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)商須為購(gòu)房人作階段性擔(dān)保;

6.再次申請(qǐng)住房公積金貸款的，須還清上次住房公積金貸款;

7.公積金中心規(guī)定的其他條件。

公積金貸款買房流程

1.提出申請(qǐng)：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

2.銀行進(jìn)行資信調(diào)查及貸款審批。 不管挑選如何貸款買房，這一步驟都不可避免，而且需要一段時(shí)間。

3.簽訂借款合同： 貸款人帶上相關(guān)資料到銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

4.辦理住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)： 借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)。

5.貸款劃撥： 貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期 將貸款轉(zhuǎn)入

款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。

6.貸款回收： 貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。

7.貸款結(jié)清注銷： 貸款人還清借款本息后，由銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。