1、減少房貸本金

正常來說，住房貸款的本金越高，貸款利息也就越多。如果可以的話，建議借款人，提高首付比例，房貸額度少了，貸款人的風險會下降，銀行對貸款人的資質(zhì)要求不會那么嚴格了，會相應減少貸款利率也說不定。

2、增加個人資質(zhì)

資質(zhì)良好的貸款人越容易獲得更低的房貸利率，像有的人因為征信不好，雖然不是征信黑的用戶，但是征信有點花可以在貸款前6個月好好養(yǎng)養(yǎng)征信;還有的人征信上有未還清的欠款，可以在房貸前盡量結清，提高還款能力等等。

3、更換申貸銀行

開發(fā)商合作的銀行通常不止一家，要是一家給出的房貸利率太高，可以在簽訂貸款合同前換其他的銀行，每個銀行給的房貸利率不同，挑選利率更低的那家銀行辦理房貸。

4、挑選公積金或者組合貸款

如果借款人覺得房貸利率高，可以挑選公積金住房貸款，或者申請組合貸款。公積金的貸款年利率幾乎要比商業(yè)住房貸款地面上二分之一，雖然說有最高額度限制、繳存時間限制等，但是確實可以大大減少借款人的房貸利息和還款壓力。

買房貸款要注意的事項

1、準備足夠的首付

按照最新的房貸規(guī)定，首套房通常是需要準備三成首付，二套房則至少需要準備40%。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準備點資金，最好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。

2、申請貸款前不要動用公積金

假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱悖@樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。

3、事先要清楚還款方式

目前而言，還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款方式，一種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優(yōu)點。對于等額還款方式來說，借款人可以掌握每月還款額度，對家庭收支予以計劃。

對于等額本金還款方式來說，適合那種還款能力非常強，并希望可以通過迅速還款而減少利息的人群。大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。