二手房水電過(guò)戶(hù)不是直接去找物業(yè)的，需要業(yè)主去當(dāng)?shù)氐乃姽具M(jìn)行過(guò)戶(hù)，需要拿著房產(chǎn)證和自己的身份證到房產(chǎn)所屬的供電局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，在進(jìn)行水電過(guò)戶(hù)時(shí)，最好是把燃?xì)?、物業(yè)相關(guān)的信息也進(jìn)行過(guò)戶(hù)，避免二次過(guò)戶(hù)麻煩。

買(mǎi)二手房水電怎么過(guò)戶(hù)?

1、現(xiàn)在的房子電費(fèi)一般都是插電卡的，很少會(huì)有上門(mén)收取的。賣(mài)方把原電卡留下，買(mǎi)方直接往卡里充錢(qián)就可以交電費(fèi)了，如果想過(guò)戶(hù)的話(huà)，帶上新辦理的房產(chǎn)證和身份證去供電局辦理即可。

2、水費(fèi)是由自來(lái)水公司收取的，也有很多小區(qū)是委托物業(yè)公司來(lái)上門(mén)收取。收水費(fèi)是不用房產(chǎn)證的，而是直接查水表，所以可以不用過(guò)戶(hù)。如果需要過(guò)戶(hù)的話(huà)，需要帶上新房產(chǎn)證的原件、復(fù)印件、房產(chǎn)所有人的身份證等材料去自來(lái)水公司辦理。

3、燃?xì)膺^(guò)戶(hù)，帶上新的房產(chǎn)證、房產(chǎn)所有人的身份證以及原房主的燃?xì)獗荆恐鞯纳矸葑C復(fù)印件去燃?xì)夤巨k理。

買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)時(shí)間?

1、買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)需要到房產(chǎn)局填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記受理后次日起)。

2、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字。

3、賣(mài)方需要的材料身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話(huà)需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件。如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。若委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門(mén)公證的委托書(shū)原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)方需要的材料身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話(huà)，需要去市民政局開(kāi)單身證明。