一手房抵押結束后一般是在1-2個星期就可以放款，當然住房抵押可以貸到評估價的7成左右。在申請抵押貸款的時候首先確定好自已各方面的需求與哪家銀行相符，準備好相應的資料，如身份證、結婚證、戶口本、房產證、收入證明。然后去銀行填寫申請表，等待銀行安排評估審批。

一手房抵押貸款流程有哪些

1、債務合同成立：債務人或者第三人將自己依法擁有的房地產作擔保。如商品房購買人未支付全部房價款的，可向銀行申請貸款，并將該商品房設定抵押作為清償貸款擔保。

2、抵押雙方簽訂抵押合同：用抵押貸款購買商品房的，購買人先與商品房開發(fā)經營單位簽訂商品房出售合同，然后再與銀行簽訂貸款合同、抵押合同。這時，抵押權人必定是債權人，而抵押人是債務人或第三人，債務不可履行時，抵押權人有權依法處分抵押物。

3、辦理抵押登記手續(xù)：抵押雙方持抵押合同、房地產權利證書到房地產登記機構辦理抵押登記手續(xù)。抵押貸款購買商品房的，可以在申請辦理交易登記的同時申請辦理抵押登記、手續(xù)。

4、抵押權人保管房地產其他權利證明，抵押人保管已經注記的房地產權利證書。

5、債務履行完畢，抵押雙方持注銷抵押申請書、房地產其他權利證明及已經注記的房地產權利證書到房地產登記機關辦理注銷抵押手續(xù)。