有一定限制，銀行會(huì)更偏好比較穩(wěn)定的行業(yè)人員，比如公務(wù)員、教師、醫(yī)生等，而司機(jī)、廚師、建筑工作、煤礦工作、高空工作者，甚至空姐這些工作，都會(huì)被列為不適宜申請(qǐng)貸款的高危職業(yè)。

除以上職業(yè)受限難申請(qǐng)貸款外，不少人因?yàn)樗鶑氖滦袠I(yè)的原因，也容易被拒絕。因?yàn)榻鹑跈C(jī)構(gòu)對(duì)貸款金額的發(fā)放準(zhǔn)則是不可流入娛樂行業(yè)或是產(chǎn)能過剩的行業(yè)，那些從事美容美發(fā)、KTV、浴場、鋼鐵、造紙行業(yè)等工作的購房者，也很難從銀行拿到貸款。

貸款買房的條件

1、有購房資格

隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，越來越多的城市都進(jìn)入了“五限”時(shí)代，這也造成許多購房者都失去了購房資格，當(dāng)你沒有購房資格時(shí)，你自然也就無法貸款買房了。

2、具備還貸能力

在買房時(shí)，無論你是申請(qǐng)商業(yè)貸款還是公積金貸款，都必須具備一定的還貸能力，如果你還貸能力不足，那么可就無法獲得公積金貸款了。因此，在申請(qǐng)貸款買房時(shí)，大家除了提供收入證明外，還可以提供一些其他資產(chǎn)證明，比如汽車、商鋪、股權(quán)，這樣可以提高你的成功率。

最重要的是，一定不要頻繁跳槽。一般來說，銀行都比較喜歡工作穩(wěn)定的借款人，因?yàn)榉€(wěn)定的工作往往意味著借款人擁有穩(wěn)定的收入，還貸能力也較強(qiáng)。

3、如果你申請(qǐng)的是公積金貸款，那么公積金繳存時(shí)間要足夠長

如今，不少城市都規(guī)定必須連續(xù)足額繳存半年以上住房公積金，才能申請(qǐng)公積金貸款。因此，如果你繳存住房公積金時(shí)間太短，那么最好還是別申請(qǐng)公積金貸款了。

還有，公積金貸款額度與公積金賬戶余額有著直接關(guān)系。也就是說，如果你公積金賬戶余額足夠多，那么你的公積金貸款額度也就會(huì)很高，但是，如果你公積金賬戶余額為零，那么可就無法使用公積金貸款買房了。

4、首付要達(dá)標(biāo)

在樓市嚴(yán)控下，各大城市都在打擊首付類貸款，如果你采取違規(guī)手段來付首付，那么你可就別想貸款買房了。因此，如果想要貸款買房，那么你必須先保證自己的首付無問題。

5、個(gè)人征信要良好

在這個(gè)“信用即財(cái)富”的時(shí)代，你的個(gè)人征信可是一筆無形的資產(chǎn)，如果你存在征信不良記錄，那么房貸往往都會(huì)被直接拒絕。因此，大家平時(shí)一定要注意保持個(gè)人征信良好。

6、年齡要達(dá)標(biāo)

銀行在審批房貸時(shí)，往往會(huì)對(duì)借款人的年齡有一定的要求。一般從18至65周歲都是可以貸款買房的，不過，借款人的年齡與借款期限之和不得高于70年，而房貸最長可貸30年。

7、房子性質(zhì)要達(dá)標(biāo)

在生活中，并非所有的房子都可以通過貸款來購買，比如沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證的房子、公房、小產(chǎn)權(quán)房等是不可用來抵押貸款的。因此，如果你的房子性質(zhì)不符合銀行要求，也是無法獲得貸款的。