安置房作為政府公共建設(shè)中的補償住房，受法律與政策約束，產(chǎn)權(quán)70年。購買時要注意貸款可行性、房產(chǎn)證辦理、住房質(zhì)量、交易時間限制及設(shè)計問題，以保障購房者權(quán)益。

安置房是政府進行公共建設(shè)時，對于一些被拆遷的房主所建的住房，這種類型的房子除了受到法律、法規(guī)的一些規(guī)范之外，還會受到當?shù)卣嚓P(guān)的政策約束，跟商品房交易也有很多的差別，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。

買安置房注意事項

1、安置房能不可貸款

假如沒有房子產(chǎn)權(quán)證不可處理貸款，有房子產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。具體要看不一樣銀行是否情愿承受抵押，有的安置房在公積金辦理也可以處理貸款。

2、房產(chǎn)證問題

安置房的土地性質(zhì)是歸為國有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

有產(chǎn)證的安置房生意才是合法的，假如沒有產(chǎn)權(quán)證即是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有產(chǎn)證，是不也許的，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到維護的。

3、房子質(zhì)量問題

安置房的利潤通常是被套死的，建筑商通常能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比不錯的安置房師范工程，這么的安置房質(zhì)量相對會好一些。

4、買賣時刻問題

(1)上市時刻約束

許多安置房在買賣的時刻上政府會有所約束，由于避免影響安置房的賤價震動樓市。通常是幾年以內(nèi)不讓上市買賣。

(2)安置房買賣時刻長危險大

安置房價格，可是假如房價呈現(xiàn)動搖，房主為了取得更大利益，有也許過戶時候轉(zhuǎn)過給出價高的購房者。

5、房子設(shè)計問題

安置房通常電梯配比較低，這么勢必或形成日子上的擁堵，日子質(zhì)量得不到保證。