現(xiàn)在很多的朋友們?cè)谫I房這件事情上都會(huì)糾結(jié)是挑選貸款買房還是全款買房，如果是貸款買房就會(huì)淪落為大家所說(shuō)的房奴，而全款買房的話，經(jīng)濟(jì)上自然壓力沒(méi)有那么大，但是究竟哪種方式更好呢？未來(lái)幾年，房奴和全款買房差異有多大？專家的分析刷爆了朋友圈，我們一起來(lái)了解一下吧。

一、房奴和全款買房差異有多大？

點(diǎn)我們要明白的是，現(xiàn)在的年輕人的工資普遍還不是太高的，但是已經(jīng)成為了房奴了，這是很不利于生活的。因?yàn)槟贻p的時(shí)候正是享受生活的時(shí)候，在這個(gè)時(shí)候把所有的工資全花在還房貸身上，還是比較可憐的。

但是這也是有些一定的好處的，因?yàn)橛兄抠J的壓力，那么生活還有工作就會(huì)有十分大的動(dòng)力，面對(duì)未來(lái)的生活的時(shí)候，就會(huì)更有干勁，所以對(duì)于未來(lái)的發(fā)展來(lái)說(shuō)。背負(fù)那么多的房貸也不是特別不好的事情。

當(dāng)然了，對(duì)于全款買房子的年輕人來(lái)說(shuō)，早早地就沒(méi)有了生活上的很大的壓力，所以工資就可以拿來(lái)享受生活了，對(duì)于生活水平的提高來(lái)說(shuō)都是相當(dāng)?shù)暮玫?。所以我們?huì)發(fā)現(xiàn)這些年輕人通常都過(guò)的非常的愜意還有開心。

但是與此同時(shí)帶來(lái)的，也有不好的后果。那就是這個(gè)時(shí)候他們的生活幾乎就沒(méi)有了壓力。所以對(duì)于生活還有工作都不是那么的上心，所以未來(lái)的發(fā)展也是很糊涂的。所以在未來(lái)的發(fā)展這件事情上，這些年輕人沒(méi)有什么大的優(yōu)勢(shì)。

所以總的來(lái)說(shuō)，房奴們的生活開始可能是比較拮據(jù)的，但是隨后就可能過(guò)得很好了。而全款買房子的年輕人開始生活過(guò)得可能會(huì)很好，但是后來(lái)他們的生活就會(huì)缺少動(dòng)力。

二、如何貸款買房更劃算？

1、房貸，期限越長(zhǎng)越好

房貸的期限越長(zhǎng)越好，如果你找到了高投資渠道，那么貸款期限越長(zhǎng)越好。

2、首付，有錢盡量多付

有錢的話，首付盡量多付，普通百姓要能借到銀行的大筆錢，利率還給打折，也就是房貸了，因此要善用這個(gè)機(jī)會(huì)。從長(zhǎng)期看，貨幣總是貶值的，現(xiàn)在每月還1萬(wàn)多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月還1萬(wàn)多元可能認(rèn)為是小菜一碟。

3、還貸，按方式和時(shí)機(jī)算

按方式和時(shí)機(jī)還貸的方式，為了減輕將來(lái)的支出壓力，很多房貸者挑選提前還貸。其實(shí)，有些情況的提前還貸并不劃算。在商業(yè)房貸中有等額本金還款和等額本息還款兩種方式，像等額本金還款期已過(guò)1／3和等額本息還款已到中期的購(gòu)房者，不必提前還款。因?yàn)榈阮~本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。

4、利息，節(jié)省也有招數(shù)

最后就是節(jié)省利息，數(shù)十上百萬(wàn)元的房貸，利息真是不少，你用本金投資付房貸，是一種本事；如果你能算得過(guò)銀行，少付利息，也是本事。如果公積金利率低于房貸利率，房貸者在制訂貸款方案時(shí)，應(yīng)首先用足公積金貸款的額度，然后再挑選商業(yè)貸款。

三、買房后裝修技巧有哪些？

1、根據(jù)住房的面積大小與裝修風(fēng)格對(duì)家具進(jìn)行挑選，并確定好家具的擺放位置，同時(shí)還需確定好插座與水龍頭的安裝位置與數(shù)量，至于地面鋪設(shè)瓷磚還是地板，大家可以根據(jù)個(gè)人喜好來(lái)決定。

2、在對(duì)水電進(jìn)行改造的過(guò)程當(dāng)中一定要格外謹(jǐn)慎，應(yīng)提前確定好燈具、洗衣機(jī)、開關(guān)等用品的確切位置，否則一旦將吊頂與瓷磚部分裝修好了，想要增加插座數(shù)量就麻煩了。此外，建議大家在廚房水盆下方的墻面安裝個(gè)電源插座，便于安裝廚寶。

3、裝修后會(huì)出現(xiàn)管道外露的情況，影響到裝修效果，再加上衛(wèi)生間與廚房的環(huán)境較為潮濕，因此包立管時(shí)千萬(wàn)不要使用木龍骨，應(yīng)挑選紅磚或輕鋼龍骨，紅磚安裝效果比較堅(jiān)固，輕鋼控股則更加節(jié)省空間。

4、在進(jìn)行油漆施工的過(guò)程當(dāng)中，首先應(yīng)做的就是找平，然后才是打磨與滾刷，至于效果如何主要看油漆工的施工技術(shù)了。墻面刷顏色時(shí)顏色需比色卡淺，因?yàn)樗χ辽僖傻饺?，刷出?lái)的顏色會(huì)比調(diào)色時(shí)深一些。

對(duì)于有買房打算的朋友們來(lái)講，無(wú)論是全款買房還是貸款買房，大家都要注意挑選更合適自己的方式，買房子自然是希望改善家人的生活環(huán)境和生活質(zhì)量，所以在買房這件事情上一定要考慮清楚，這樣才能讓家人將來(lái)生活更加的舒適，注意具體的買房技巧。