交房也叫交鑰匙、收樓、交樓，是指房地產(chǎn)開發(fā)公司或賣房者將所建商品住宅建設(shè)項(xiàng)目(或自有住房)交付給購買者的行為，所以相關(guān)的一些資料和手續(xù)的辦理需要根據(jù)開發(fā)商的要求來進(jìn)行辦理。

二手房收樓注意事項(xiàng)有哪些?

1、注意交樓附送物品清單。

在簽約時(shí),請(qǐng)各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量,對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等,方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。

2、要檢驗(yàn)單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題。

購房者在收樓時(shí)須注意查看工程質(zhì)量,如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量,有否滲漏等(對(duì)于樓齡長(zhǎng)的物業(yè));檢驗(yàn)水、電是否正常,用水通道是否暢通等。檢驗(yàn)室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否工作正常,如有任何問題舊業(yè)主須新業(yè)主維修,否則可能新業(yè)主要承擔(dān)負(fù)責(zé)。

3、收樓證明是否齊全。

對(duì)于一些多年未入住的新樓,購房者收樓時(shí)要檢驗(yàn)驗(yàn)收樓盤交付使用的證件是否齊備,同時(shí)對(duì)于一些所謂收樓費(fèi)用,例如維修基金等,必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過,以免造成自己的損失。

4、戶口是否遷出。

對(duì)于名校物業(yè),有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售,但戶口仍掛在已出售的物業(yè),新業(yè)主在收樓時(shí),如果想用該物業(yè)的戶口時(shí),及時(shí)要求對(duì)方按時(shí)把戶口遷出,否則新業(yè)主無法找派出所接收戶口。

5、是否齊全。

買家成功收樓后,通常客戶都要辦理一些過戶手續(xù),例如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是否齊全,否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。

復(fù)式樓是什么意思?

1、復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然造成一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差;層高過低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

2、復(fù)式樓其實(shí)就是實(shí)際就是兩層樓，一般人都會(huì)認(rèn)為是把一層樓分為兩層樓，其實(shí)不是的，復(fù)式樓每一層都會(huì)有自己獨(dú)立的比較層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g。復(fù)式樓現(xiàn)在是比較流行的一種房子，因?yàn)楝F(xiàn)在人們對(duì)房子的追求越來越高了，而且復(fù)式房也剛好滿足了大眾的需求。