房本上寫一個(gè)人名和兩個(gè)人名的區(qū)別如下：

1.產(chǎn)權(quán)份額的差異：房簿上寫著一個(gè)人的姓名，所有權(quán)人享有房產(chǎn)的所有權(quán);

2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，

3.住房的過(guò)戶程序是不一樣的：如果是以一個(gè)人的名義購(gòu)買，則過(guò)戶可以一個(gè)人進(jìn)行。

房產(chǎn)證上名字何時(shí)確定

一般情況下，在購(gòu)房者與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂商品房買賣合同時(shí)，寫房產(chǎn)證的名字，開發(fā)商會(huì)按照購(gòu)房合同上的名字辦理房產(chǎn)證，確定房產(chǎn)持有人。其中購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證的名字必須是統(tǒng)一的，若是貸款買房，銀行借款合同的抵押人也要統(tǒng)一，否則無(wú)法辦理。

房產(chǎn)證加名字注意什么

1、從法律角度講：如果房子是夫妻雙方結(jié)婚之后一起去進(jìn)行購(gòu)買的，那么在房子的房產(chǎn)證上面寫上一個(gè)人的名字和兩個(gè)的名字就都是一樣的，現(xiàn)在的規(guī)定婚后的財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以不論寫誰(shuí)名都是一樣的，也就是說(shuō)假如離婚了房子是要一人一半的，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，并不會(huì)妨礙沒(méi)有寫在房產(chǎn)證上的人的權(quán)益。

2、從個(gè)人安全感來(lái)說(shuō)：現(xiàn)在很多人都是不太了解的，所以大家在買房的時(shí)候如果沒(méi)有在房產(chǎn)證上面加上自己的名字肯定都會(huì)覺(jué)得不安，現(xiàn)在房子對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)還是家里最重要的經(jīng)濟(jì)投入，房?jī)r(jià)一路飆升的情況，一旦遭遇婚姻危機(jī)，房子往往會(huì)成為夫妻雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。對(duì)于房產(chǎn)證上沒(méi)有自己名字的婚姻當(dāng)事人，內(nèi)心會(huì)非常不安。

3、從平常辦事的效率來(lái)說(shuō)：如果大家在買房的時(shí)候想要在房產(chǎn)證上面同時(shí)寫上兩人的名字，那么在買房辦理一些手續(xù)的時(shí)候就需要雙方都到場(chǎng)了，但房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字，辦理這些手續(xù)所需要的就一個(gè)人就可以了。增加了辦事的便利性。至于房產(chǎn)證上是寫兩個(gè)人的名字，還是一個(gè)人的名字，還是取決于婚姻中的當(dāng)事人雙方。不過(guò)要注意不傷及夫妻感情。