租房沒到期房東要賣房，也不會影響租賃合同的效力。另外，租房合同沒到期房東要賣房應(yīng)當(dāng)提前通知承租人，承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。即使承租人不購買，在租賃期限內(nèi)仍然可以承租該住房。

簽訂租房合同要注意什么事項

1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實無異議后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網(wǎng)費、物業(yè)費、有線電視費等由哪方支付。

3、在寫明住房租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另要注意的是，如房東委托親戚或是朋友幫忙代理租房事宜，簽合同時需要房東親自來簽，若不然，需要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。

4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不可高于原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。

租房子的來源渠道有哪些

1、朋友介紹的：比較保險的一種方式，但是得知房子的信息是有限的。

2、通過中介公司：通過中介公司找房能迅速找到合適的房子，一般手續(xù)都會比較正規(guī)，但是通過中介找房需要支付中介費，至少相當(dāng)于半個月的房租。

3、自己直接上門尋找：這種方式比較適合尋找老房子，年頭長的樓房下的小廣告或者是小區(qū)公告欄的，貼出聯(lián)系方式，直接看房租房，也不需要中介費。

4、網(wǎng)上租房：這是一個比較現(xiàn)代化的方式，現(xiàn)在也開發(fā)了許多找房APP，方便隨時隨地找房。