客戶在貸款買房的時候，經(jīng)辦銀行能否查出個人名下有無辦理花唄，主要得看客戶的花唄是否接入了央行征信系統(tǒng)。

花唄暫且只有部分用戶接入了征信，而該部分接入征信的花唄用戶去申請房貸，房貸經(jīng)辦銀行自然能查出來。因為銀行在房貸審批過程當(dāng)中是肯定會審查客戶的個人征信報告的，自然也就能在征信里看到客戶的花唄相關(guān)消費、還款記錄。

而若客戶的花唄尚未接入央行征信系統(tǒng)的話，那房貸經(jīng)辦銀行自然查不出來，因為征信上不會出現(xiàn)花唄的相關(guān)信息。

當(dāng)然，就算客戶的花唄接入了征信，貸款買房時被經(jīng)辦銀行查出名下有花唄也并不會造成多大影響。因為只要客戶一直都有好好使用花唄、按時還款，積累有良好的消費、還款記錄，那就沒問題?？蛻舯３钟辛己玫膫€人信用，又有充足的還款能力，那一般都能順利辦下房貸。

買房貸款要注意什么

一.購房計劃

買房，可以說的上是家庭中非常大的一筆開銷貸，不僅要求購房可以準(zhǔn)備足夠的首付款，還要注意自己是否有償還月供的能力。這就要求借款人的家庭支出需要考慮到健康以及其他大額消費品之類的需求，要對每個月的收支進行計劃，以免出現(xiàn)入不敷出的情況。

二.首付資金需結(jié)合實際情況考慮

在貸款購房時，購房者會需要支付一筆首付金額，大家在買房時，千萬不要將家庭中所有可用資金都用于支付首付款，應(yīng)該要想到在接下來會需要裝修住房和購買家具等大物件，以及預(yù)留一部分的風(fēng)險準(zhǔn)備金是非常有必要的。

三.銀行的挑選

在申請房貸時，雖然如今新發(fā)放的房貸利率都是以“LPR加減基點”的方式確立，但小編提醒大家，不同銀行的房貸審核標(biāo)準(zhǔn)都有所不同，而且每個銀行的房貸利率可以在基準(zhǔn)利率上調(diào)整基點的加減，從而造成不同銀行的房貸利率有所差距。所以大家在挑選銀行時，一定要了解清楚相關(guān)貸款政策，結(jié)合自己的實際情況，這樣才能節(jié)省最大的成本。

四.挑選適合的還款方式

借款人在簽訂借款合同時，需要提前了解不同的還款方式各有什么特色以及怎樣計算的，然后結(jié)合自己的實際情況考慮，挑選適合自己的還款方式，這樣可以減輕還款的壓力，并且不會影響到自己的生活質(zhì)量。

五.貸款還清后要及時撤銷抵押

在辛苦償還完巨額的房貸后，大家一定要記得撤銷抵押，畢竟只有撤銷了抵押房子才是真正屬于你的。大家可以持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押的房地產(chǎn)權(quán)利證明前往住房所在區(qū)(縣)的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。