戶型圖的東西戶，在圖紙上會標(biāo)注好，按照上北下南左西右東的規(guī)則來看，陽臺朝東面的就是東戶型，朝西面的就是西戶型。在戶型圖上可以看出很多的東西，所以購房者在買房時，一定要仔細(xì)查看戶型圖，了解其中每個戶型圖中的含義。

買房怎么看懂戶型圖?

1、面積標(biāo)注是否等于實際面積。

購房者人首先要注意的就是戶型圖上標(biāo)注的面積是不是實際的使用面積。絕大多數(shù)戶型都會標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個數(shù)據(jù)與實際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下的浮動偏差。因此，很多戶型圖上面積標(biāo)注為建筑面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正?，F(xiàn)象。

另外，大家需要知道的是戶型圖上的面積多為建筑面積，也就是我們常說的銷售面積，與實際使用面積是有所不同的。這個時候大家需要知道公攤面積是多少，用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。

2、戶型圖的朝向。

看戶型圖還要注意住房的朝向，如今的戶型圖都會依照統(tǒng)一的制圖標(biāo)準(zhǔn)來制定。戶型圖的觀看方向與平時看地圖是一樣的，遵循上北下南左西右東的規(guī)則。戶型朝向不錯的房子，一般是客廳朝南、主人房也朝南的。

3、房間布局。

戶型布局中一定要保證動、靜分區(qū)明確，通常來說客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房等等使用比較頻繁的動區(qū)，應(yīng)該設(shè)置在靠近入戶門的地方;而書房、臥室的“靜”區(qū)放置在后半?yún)^(qū)，這樣能保證日常生活井然有序。

4、忽略色彩和家具。

某些悅目的戶型圖上，各空間間隔都采用了不同的、養(yǎng)眼的、溫馨的、深淺不一的色彩，色彩的運用可不僅只為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺心理作用。平面戶型圖上的色彩直接對觀者的心理產(chǎn)生一定的影響作用，主要是空間感知上的錯覺，而忽略了實際的開間和尺寸。

買房如何挑選戶型?

1、注意臥室私密性。

臥室的房門不宜直接與客廳相對，以使臥室保持私秘性。同時，留意前后樓間距大小以及相鄰的戶型，避免隱私被偷窺。

2、注意廚房不宜與臥室過近。

廚房是家庭油煙重災(zāi)區(qū)，臥室距離廚房太近，油煙味容易飄散至臥室內(nèi)。另外，廚房門不可正對著著臥室房門。

3、注意戶型的干濕分離。

衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、餐廳、臥室這些需要保持干爽的區(qū)域有一定的分隔。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干爽。干濕分離的好處就是避免了衛(wèi)生間、廚房的氣味和水汽竄到臥室、客廳，保證了生活的舒適。